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"Die Linde" sucht neuen Eigentümer

Region: Waltershausen, Thür, Thüringen
Anzeige vom: 28 August, 5:17
Aufrufe: 0
ID: n10Q0OyY
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: auf Anfrage

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Preis: auf Anfrage

Käuferprovision: Die Maklercourtage beträgt 5,95% des Kaufpreises und ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.

Objektdaten Hotel/Gastronomie

Grundstück: ca. 495 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 146.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 146.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 15.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Es handelt sich hierbei um ein im Jahr 1870 erbautes Fachwerkhaus mit vielerlei Gestaltungsmöglichkeiten. Regelmäßige Modernisierungen wurden stets vorgenommen.
Das Objekt kann sowohl zum einfachen Wohnen, als auch zum Betreiben eine Gastwirtschaft/Pension genutzt werden. Jegliche Notwendigkeiten sind für Letzteres bereits gegeben. Eine Kombination aus beidem ist möglich. Auch ein Mehr-Generationen-Haus ist denkbar.
Die große Terrasse lädt zum verleben gemütlicher Stunden ein. Zudem bietet der trockene Keller jede Menge zusätzliche Staumöglichkeit.
Das zum Haupthaus gehörende, sich noch im Rohbau befindliche Nebengebäude bietet zudem viele Möglichkeiten, wie z.B. eine Wohnraumerweiterung. Zu Zeit wird das Erdgeschoss als Garage genutzt.
Das an an die Papiermühlenstraße angrenzende Gartengrundstück kann ggf. dazugekauft werden.

Lage

Die Stadt liegt am Übergang vom Thüringer Becken zum Thüringer Wald. Deshalb wird Waltershausen gelegentliche als Tor zum Thüringer Wald bezeichnet. Der Große Inselsberg liegt nur wenige Km entfernt.
Durch die ausgeprägte Infrastruktur, die direkte Autobahnanbindung an die A4, das Vorhandensein jeglicher medizinischer Versorgung, Schulen und Kindergärten bietet Waltershausen alle Notwendigkeiten für ein modernes Leben

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Die Umstrukturierung zu einem Ein- oder Zweifamilienhaus ist komplikationslos möglich.

Das EG umfasst folgende Räumlichkeiten:
- 2x Gastraum (auch privat als Hobby- oder Partyraum nutzbar)
- Küche
- Gästetoiletten (Damen und Herren getrennt)
- Büro
- Wirtschaftsraum
- Abstellraum

Das 1. OG umfasst folgende Räumlichkeiten:
- 3 (Gäste-)Zimmer, jew. mit Duschbad ausgestattet
- sep. abschließbare 3-Zimmer Wohnung

Das 2. OG umfasst folgende Räumlichkeiten:
- 3 (Gäste-)Zimmer, jew. mit Duschbad ausgestattet
- Waschraum
- (Wäsche)Boden

Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung

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