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Die List- von Ihrer schönsten Seite Zwei Wohnungen plus Ausbaureserve-Option zum großzügigem Wohnen 1
Kaufpreis: € 540.000,00
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 6
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 540.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. 19% MwSt.
Hausgeld: € 360,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 6
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Renovierungsjahr: 2009
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 275.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Zur Vermarktung stehen hier zwei nebeneinander liegende Wohnungen, mit jeweils 70 m² und 90 m² im 4.OG mit der Option zusätzlich den darüber liegenden Dachboden auszubauen. So kann man eine Wohneinheit mit über 210 m² Wohnraum schaffen. Die Zusammenlegung der beiden Wohnungen sowie der Ausbau des Spitzbodens mit Dachterrasse war beantragt und genehmigt, muss allerdings bedingt durch Ablauf erneuert werden.
Beide Wohnungen sind zwischen 2003 und 2007 saniert worden.
Hier kann man sich ein geräumiges repräsentatives Wohndomizil in bester Lage schaffen.
Ausstattungsbeschreibung
Wohnung 1
- ca 70 m² 2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Parkettboden
HG 170,-
Wohnung 2
- ca 90 m² 3 Zimmer, Küche, Bad, Laminatboden
HG 190,-
Ausbaureserve
- Spitzboden über beiden Wohnungen ca. 50 m² netto Wohnfläche
- Dachterrasse möglich
Die Dachsanierung ist mit den bereits angesparten Rücklagen für 2016 geplant.
- 2 Kellerräume
- Gartennutzung
Lage
Die List eine der beliebtesten Wohngegenden Hannovers. Die besondere Atmosphäre mit den vielen herrschaftlichen Gründerzeithäusern, die Nähe zur Innenstadt und der Eilenriede, Europas größter Stadtwald,zeichnen diesen Stadtteil aus. Hier ist alles vor der Haustüre, kleine Cafés und Bistros individuelle Boutiquen laden immer wieder zum Bummeln ein.Die Lister Meile mit ihren besonderen Flair spricht für sich. Hier pulsiert das Leben und man wird von seiner Quirligkeit angesteckt. Dieser alte, gewachsene Stadtteil Hannovers bietet alles in unmittelbarer Nähe; Schulen, Ärzte, Krankenhäuser, Büros, Anwaltskanzleien. Kultur und Natur direkt vor der Haustür.
Sonstige Angaben
Maklerprovision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt die Provision 5,95 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Die Provisionen sind zahlbar an die Firma DTW-Immobilien
Die Provision trägt in voller Höhe der Käufer.
Alle Daten, z.B. Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Stichworte:
Nutzfläche: 210,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen