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MANNELLA Landleben von der schönsten Seite* Solar, Pellet, Kamin, Wintergarten, ruhige Seitenstraße 1

Preis: 449.000,00
Region: Neunkirchen-Seelscheid, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 1 September, 13:22
Aufrufe: 0
ID: r6Xjrbwy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 449.000,00

Wohnfläche: ca. 198 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 1194 m²

Parkett, Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 449.000,00

Käuferprovision: zzgl. 3,57 % Käufermaklergebühr (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 198 m²

Grundstück: ca. 1194 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1971

Renovierungsjahr: 2008

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 77.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Eine Begegnung mit wunderbaren Folgen! Sie werden das Haus sofort lieben.

Hier wurde in den letzten 5 Jahren viel Geld, aber auch viel Liebe investiert. Es wurden umfängliche Modernisierungsarbeiten ausgeführt, die von neuen Fenstern, neue Wämedämmung bis über komplett neue Heiztechnik mit Solar und Pelletheizung gehen.

Wintergarten, offene Küche, der große Kamin, die zusätzlich geschaffenen Fenster, die zusätzliche Wärmedämmung, hochwertige Bodenbeläge und so einiges mehr haben den Wohnwert enorm gesteigert.

Dabei wurde der urprüngliche Charme des Hauses erhalten. Auch die Küche liegt ganz im Trend der Zeit,. Eine schöne rückwärtige Terrasse mit schönem Ausblick ins Grün und der schön gestaltete Garten komplettieren das attraktive Angebot.

Die Wohnräume im Gartengeschoss sind zusätzlich auch von Außen (beispielsweise für ein "Au pair") erreichbar.

Lage

Die Immobilie liegt in bevorzugter, sehr ruhiger Wohnlage von Seelscheid, einem der beiden Hauptorte der Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid.

Vor Ort finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf und mehrere Filialen großer Lebensmittelmarktketten.

Neunkirchen-Seelscheid verfügt über eine sehr gute Infrastrukur mit elf Kindergärten, drei Grundschulen mit offenem Ganztags-Angebot, einer Hauptschule(Ganztagsschule), einer Realschule und einem privaten Gymnasium (Antoniuskolleg).

Zwei Kleinkunstbühnen, zwei Galerien, eine Kunst- und Musikschule sowie eine Malschule akzentuieren das breite Spektrum künstlerischen Lebens in der Gemeinde.
Ständig wechselnde Ausstellungen mit abwechslungsreichen Angeboten aus allen Sparten der Kunst (Malerei, Silberschmuck, Seidenmalerei, Skulpturen und Keramik) werden durch Theater-Aufführungen und Konzerte sowie die Brauchtumspflege und Aktivitäten der über 100 Vereine ergänzt.

Die vielfältigen Sportmöglichkeiten innerhalb der Gemeinde reichen vom Angeln über Fußball bis zum Reiten, Schwimmen, Tennis und Turnen. Zum Angebot für sportliche Aktivitäten gehören diverse Sportplätze, Turn- und Sporthallen, eine Tennishalle, mehrere Tennisanlagen, ein Hallenbad mit angegliedertem Fitnesscenter, zahlreiche Spiel- und Bolzplätze, acht Reithallen und Reitanlagen.

Bröl, Wahn- und Naafbach gliedern mit den sie begleitenden Höhenzügen das 50 km² große Gemeindegebiet. Die Wahnbach-Talsperre mit einer Wasserfläche von 225 Hektar dominiert im südlichen Gemeindegebiet das Landschaftsbild. Aussichtspunkte auf den Höhenrücken der reizvollen Landschaft mit Wiesen- und Weideflächen, Äckern, Laub- und Nadelwäldern bieten immer wieder überraschende Ausblicke bis Köln, Bonn, in das Siebengebirge und bei gutem Wetter bis weit in die Eifel.

Ausgezeichnete gastronomische Betriebe halten für jeden Geschmack und Geldbeutel ein breites und kulinarisch anspruchsvolles Angebot vor.

Sonstige Angaben

Dieses Immobilienangebot und weitere attraktive Immobilien finden Sie auf www.mannella-immobilien.de

Stichworte:
Nutzfläche: 31,80 m², Gesamtfläche: 229,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00

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