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Landhauspension/Mehrfamilienhaus in einer der schönsten Rhönlagen

Preis: 649.000,00
Region: Poppenhausen - OT, Wasserkuppe, Hessen
Anzeige vom: 3 Februar, 5:28
Aufrufe: 2
ID: B1GOZaY1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 649.000,00

Wohnfläche: ca. 410 m²

Grundstück: ca. 1628 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 649.000,00

Käuferprovision: Es wird eine Vermittlungsprovision durch den Käufer in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis mit Zustandekommen eines Vertragsabschlusses fällig.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 410 m²

Grundstück: ca. 1628 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1979/1996

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 110.50 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Zur Zeit als sehr gut eingeführte Landhauspension mit 8 Fremdenzimmern betrieben. Zuzüglich der Hauptwohnung, die von den Eigentümern genutzt wird.

Lage

Poppenhausen - Orteil -
Vis à Vis der Wasserkuppe. Mit eine der schönsten Rhönlagen.

Sonstige Angaben

Besonderheit:
Die Auslastung des Pensionsbetriebes liegt bei 55/60 %. Die Immobilie würde sich ebenfalls sehr gut als Mehrgenerationenhaus eignen !

Die Grundstücksgröße von 1628 m² kann durch weiteren Zukauf erheblich vergrößert werden.

Raumaufteilung:

Untergeschoss:
2 Gästezimmer mit Bad und Diele, Aufenthalts-/Frühstücksraum, Essraum, Küche, Lager, Sanitärräume, Flur, Treppenhaus.

Erdgeschoss:
Hauptwohnung bestehend aus: Wohnen, Schlafen, Essen, Büro, Wohnküche, Büro, 2 Kinderzimmer, Flur.

Dachgeschoss:
6 Gästezimmer mit Diele und Bad, 2 Abstellräume, Flur.

Detailpläne und weitere Informationen auf Anfrage.

Austattungsmerkmale:
Das gesamte Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Bereits 1983 wurde in ein Thermodach investiert. 2000 Heizung mit Solar erneuert, 1993/2007 Drainage verlegt, 2014 Balkone renoviert, 2014 Fassadenanstrich, Hauptwohnung mit Einbauküche und Stiltüren, überwiegend Fliesenböden. Im Gäste-/ Gastrobereich viele Einbauarbeiten; Gästezimmer mit Teppichböden. Die Gästezimmer sind vollständig eingerichtet. Für die Hausgäste steht in den Sommermonaten ein wunderbarer Biergarten mit toller Aussicht zur Verfügung. Es stehen ca.13 Stellplätze und 3 Garagen zur Verfügung.

Maklercourtage:
Es wird eine Vermittlungsprovision durch den Käufer in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis mit Zustandekommen eines Vertragsabschlusses fällig. Dieses Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt, Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet und macht im Verwertungsfall provisionspflichtig.

Haftungsausschluss:
Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf den uns vom Verkäufer erteilten Informationen. Insoweit ist eine eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten.

Besichtigungstermine:
Wünschen Sie weitere Angaben zum Objekt oder einen Besichtigungstermin setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung. Wir freuen uns auf Sie. Besichtigungstermine werden auf ausdrücklichen Wunsch der Verkäuferin nur über unser Büro vereinbart.

Ansprechpartnerin:Patricia Rehm

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