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*Die sichere Alternative für Ihr Kapital: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon*

Preis: 62.000,00
Region: Baiersdorf, Mittelfr, Bayern
Anzeige vom: 11 September, 1:23
Aufrufe: 0
ID: r6MWR5Py
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 62.000,00

Wohnfläche: ca. 54.5 m²

Zimmer: 3

Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 62.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Hausgeld: € 167,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 54.5 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 121.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die außerst gepflegte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss /Hochparterre eines kleinen Mehrfamilienhauses und wartet auf neue Eigentümer.
Über eine kleine Diele kommen Sie in den Wohnraum. Von hier gelangt man sowohl in die Küche als auch auf den nach Süden ausgerichteten Balkon. Etwas separat, im hinteren Teil der Wohnung, befinden sich zwei helle Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne, Waschbecken, WC.
Zur Wohnung gehört ein abgschlossener Kellerraum.

Lage

Baiersdorf ist eine mittelfränkische Kleinstadt, die wegen Ihrer hervorragenden Lage zwischen Erlangen/ Nürnberg und Forchheim / Bamberg und der optimalen Verkehrsanbindung sehr beliebt ist. Die nächste Auffahrt der A 73 ist in wenigen Minuten erreicht. Auch öffentliche Verkehrsmittel, Bus oder Bahn mit S-Bahnanschluss (!) stehen zur Verfügung.
Die Wohnung selbst befindet sich in einem ruhigen und ansprechenden Wohngebiet im Stadtteil Hagenau.

Sonstige Angaben

Ergänzende Informationen:
Seit ca. 10 Jahren ist die Wohnung an ausgesprochen zuverlässige und sehr ordentliche Leute vermietet.
Die derzeitige Netto- Mieteinnahme beträgt mtl. € 327,50. Ab November 2016 beträgt die Miete € 377,50 mtl. (zuzüglich Betriebskosten).
Das Hausgeld beläuft sich auf € 167,--. Davon sind € 50,-- nicht umlegbar.

Der angegebene Preis von € 62.000,-- stellt einen Mindestpreis dar. Sie haben die Möglichkeit, nach einer Besichtigung ein entsprechendes Gebot abzugeben.

Besichtigungstermine:
Kurzfristig möglich, nach Absprache unter 09133-9420

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