Die Zehnt Scheune, ein Gebäude mit Geschichte

Preis: € 398.000,00

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Parkett

Kostenübersicht

Preis: € 398.000,00

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% Mwst. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1780

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das Haus enthält eine 4 - Zimmerwohnung mit Küche und 2 Bädern und eine 2 - Zimmerwohnung mit Küche und Bad.
2 Garagen und 8 Parkplätze sind auf dem 914 m² großen Grundstück vorhanden.
In den ca. 400 m² Gewerberäumen mit einer großen Terrasse wurde eine Gaststätte betrieben. Das Gaststätteninventar und eine Gewerbeküche sind noch vorhanden. Dies kann zu einem Preis von 28000 EUR ( VHB ) übernommen werden.

Ausstattungsbeschreibung

Durch den Denkmalschutz entfällt nach § 16 Abs. 4 der EnEV auch die Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises. Das Haus wird von einer Gasheizung mit 300 l Warmwasserspeicher der Firma Brötje aus dem Jahre 2007 versorgt. Das Dach wurde 1994 gedämmt und mit Bieberschwanz - Doppeldeckung neu eingedeckt. Die Fenster sind größtenteils isolierverglast.

Das Haus ist auch zum Wohnen für eine Großfamilie, als Mehrgenerationenhaus oder auch als Seminarhaus oder als Museum geeignet.

Lage

Walzbachtal liegt im Landkreis Karlsruhe zwischen Karlsruhe / Pforzheim / Bretten. Es ist eine Gemeinde mit mehr als 9100 Einwohnern. Sie besteht aus den Ortsteilen Wössingen und Jöhlingen.

Sonstige Angaben

Gerne sind wir Ihnen auch bei Fragen zur Finanzierung unter [email protected] behilflich.

Provisionshinweis:
3,57 % Käuferprovision inkl. 19% Mwst.
*************** Wichtig ***************

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*********** Danke für Ihr Verständnis ***********

Stichworte:
Gesamtfläche: 914,00 m², Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen