Orli 35 - Ein Gebäude mit Stil 1

Kaufpreis: € 362.000,00

Wohnfläche: ca. 98 m²

Zimmer: 3

Parkett, Lift, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 362.000,00

Käuferprovision: prov.frei

Objektdaten Penthouse

Wohnfläche: ca. 98 m²

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Ruhige Lage und tolle Aussicht - mit Orli 35 entstehen 16 moderne, schlüsselfertige Eigentumswohnungen. Das Gebäude ist das baugleiche Partnerprojekt zu Orli 43 und liegt ebenfalls in der verkehrsberuhigten Orli-Torgau-Straße. Durch die exponierte Lage an den Hangterrassen im Stadt-Quartier Castelnau ergeben sich teilweise beeindruckende Ausblicke.

Die Zufahrt zum Garagengeschoss erfolgt über die Gustave-Eiffel-Straße. Darüber befinden sich vier Wohnebenen und die Penthäuser, alle mit (Dach-)Terrassen oder Balkonen ausgestattet. Auf jeder Ebene befinden sich max. zwei bis vier Wohnungen - Privatsphäre garantiert.

Der Stadtteil Trier-Feyen ist aufgrund seiner Lage einer der beliebtesten Wohnstandorte in Trier. Das Angebot an ruhig gelegenem Wohnraum in Verbindung mit der guten Infrastruktur, die kurze Entfernung zur Innenstadt mit regelmäßiger Busanbindung und die schnelle Verkehrsanbindung Richtung Luxemburg machen Castelnau interessant.

Zahlreiche bereits bewohnte Ein- und Mehrfamilienhäuser beleben das Quartier und im Einkaufszentrum Castelnau trifft man sich im Supermarkt, in der Bäckerei, beim Blumenladen und beim Friseur, in der Apotheke oder in der Bankfiliale - kurze Wege garantiert.

Tiefgaragenstellplätze jeweils 19.500 Euro oder Außenstellplätze jeweils 8.500 Euro.

Ein geförderter Wohnungsbau ist möglich. Gerne informieren wir Sie hierüber.

Ausstattungsbeschreibung

Dachterrasse, HWR, zzgl. KFZ-Stellplatz
Die Ausstattung ist vielfältig und hochwertig:

* Auswahl der Ausstattungsgegenstände im Rahmen einer Bemusterung
* hochwertige Parkettböden und Fliesenbeläge
* bodengleiche Dusche und ausgesuchte Sanitärobjekte von Markenherstellern (Grohe, Keuco und vergleichbar)
* großflächige Kunststoff-Schallschutzfenster mit Dreifachverglasung
* Rollläden an allen Fenstern
* Fußbodenheizung und im Bad zusätzlicher Handtuchheizkörper

* alle Wohnungen mit Balkon oder Terrasse
* barrierefreie Erschließung der Wohnungen
* praktische Hauswirtschaftsräume
* jede Wohnung mit eigenem Kellerraum
* Zusammenarbeit mit zuverlässigen und überwiegend regionalen Handwerkern
* Bauüberwachung durch TÜV-Gutachter

Diese Besonderheiten sind alles andere als 08/15

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/134043, Fax: 06131/13434701, eMail: [email protected]
GF: Matthias Wiechert, Franz Josef Loch,
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 46,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz