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dieprofimakler.de - ALSDORF - Altbauwohnung mit Flair und großem Garten

Preis: 199.000,00
Region: Alsdorf, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 9 August, 5:58
Aufrufe: 0
ID: 549eq854
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 199.000,00

Wohnfläche: ca. 107 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 199.000,00

Käuferprovision: 4,76% inkl. MwSt. Käuferprovision

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 107 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1936

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 196.60 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt im Erdgeschoß eines 3-Parteien-Hauses. Ein barrierefreier Zugang zur Wohnung ist gegeben.

Das Haus, Baujahr ca. 1936, wurde fortlaufend modernisiert.

Die Befeuerung erfolgt über Gasetagenheizung.

Warmwasser wird über einen Boiler erzeugt. In der Küche mit einem Untertischgerät.

Die doppelt verglasten Kunststofffenster, teilweise mit Sprossen, wurden ca. 1998 eingebaut.

Ebenso wurde das Dach ca. 1998 komplett neu eingedeckt.

Die Diele und das Wohnzimmer sind mit Echtholzparkett ausgestattet.

Die beiden Schlafräume haben Teppichboden. Darunter könnte sich der ursprüngliche Parkettboden ebenfalls befinden.

Das barrierefreie Tageslichtbad ist komplett gefliest und behindertengerecht.

Zur Wohnung gehört ebenso eine Garage und ein Kellerraum. Durch die Garage ist ein direkter Zugang in die Wohnung möglich.

Der große Garten ist zur Alleinnutzung.

Ein gemeinsam genutzter Waschkeller ist vorhanden.

Durch den Wintergarten gelangt man auf eine schöne Terrasse mit schönem Blick in den Garten.

Lage

ALSDORF

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in Alsdorf-Mitte. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt und die Einkaufsstraßen von Alsdorf sind fußläufig erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung - auch mit öffentlichen Mitteln - ist gegeben.

Sonstige Angaben

KÄUFERPROVISION
4,76% inkl. Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis, fällig bei notarieller Beurkundung.

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