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Fabrikantenvilla mit Flair und Großzügigkeit
Kaufpreis: € 269.000,00
Wohnfläche: ca. 394 m²
Zimmer: 16
Grundstück: ca. 5500 m²
Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 269.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 394 m²
Grundstück: ca. 5500 m²
Zimmer: 16
Energie & Baujahr
Baujahr: 1924
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 159.90 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
In den "Goldenen Zwanziger"-Jahre (1924) wurde dieses Herrenhaus (Fabrikantenvilla) im seinerzeit großzügigen Stil errichtet.
Nach wie vor finden Sie wertvolle und unvergängliche Elemente aus den 20er Jahren, so z.B. das offene und atemberaubende, herrschaftliche Entree mit Eichetreppe und Galerien. Die wunderschönen, massiven Holztüren mit den geschnitzten Zargen sind nach wie vor vorhanden.
In den letzten Jahren (ab ca. 1992) erfolgte ein großzügiger Anbau, so dass dieses herrliche Objekt auch als Mehrgenerationshaus genutzt werden könnte. Ferner wurde Mitte der 90er Jahre das Dach sehr aufwendig erneuert (Regenrinnen und -abläufe sind aus Kupfer). Die Fenster (Isolierverglasung) stammen ebenfalls aus den 90er Jahren.
Die Heizungsanlage (Ölzentralheizung) ist Baujahr 2012.
Insgesamt verfügt dieses Objekt über 16 Zimmer, verteilt auf 3 Ebenen:
EG: Offenes Entree mit Gast-WC und Garderobe, Küche mit Esszimmer, großes Wohnzimmer, Herrenzimmer, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum und Durchgang zum Anbau, der als Geräteraum genutzt wurde. Im EG ist eine große Sonnenterrasse mit Grill und teilweiser Überdachung
OG: Galerie, 4 Zimmer (inkl. Küche), Bad, großes Wohnzimmer
DG: Große Studio-Wohnung (4 Zimmer inkl. Küche), Bad, großes Wohnzimmer
Selbstverständlich ist das Objekt unterkellert mit großzügigen Kellerräumen
Umgeben ist dieses Herrenhaus von einem Grundstück mit ca. 5.000 qm Parkanlage / Wald in Alleinlage, dennoch können Sie fußläufig einkaufen (ca. 300m), auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind kurzfristig erreichbar.
Ausstattungsbeschreibung
Die hier aufgeführten Merkmale sind unwesentlich. Das Gesamtobjekt verfügt aufgrund der enormen Grundstücksfläche über ausreichende Parkmöglichkeiten, auf dem Grundstück befindet sich ein großzügiges weiteres Gebäude, das ehemals als Pferdestall diente, nun als Werkstatt oder Garagen genutzt werden könnte. Hier werden enorme Möglichkeiten geboten.
Lage
Grünebach, unweit von Betzdorf
Sonstige Angaben
Ein wundervolles, sehr besonderes Objekt, das Sie begeistern wird.
Einige Renovierungen sollten durchgeführt werden, z.B. sind einige Decken abgehängt, die Deckenhöhe entsprach ca. 3,10 m, der wertvolle Parkettboden müßte abgeschliffen werden.
Stichworte:
Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen