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PERFEKT FÜR WEINBAR UND HANDEL! Laden mit Flair und großem Lager, Königstraße in Dresden-Neustadt!

Preis: 1.100,00
Region: Dresden, Sachsen
Anzeige vom: 5 Oktober, 9:55
Aufrufe: 0
ID: x4NNMYe4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.100,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.100,00

Mieterprovision: keine

Nebenkosten: € 490,00

Objektbeschreibung

Vermietet wird ein attraktives Ladengeschäft in Bestlage auf der Königstraße in der Dresdner Neustadt. In dieser Gegend haben sich hauptsächlich Kunstgalerien, edle Boutiquen, exquiste Geschenkläden, Cafes und nette Restaurants etabliert. Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss und Untergeschoss eines aufwändig und stilgerecht sanierten Barockbaus. Bei der Sanierung wurden die Sandsteinwände und das Gewölbe sichtbar gestaltet, wodurch das Geschäft über ein besonderes Flair verfügt. Durch die große Fläche im Untergeschoss sind die Räumlichkeiten zum Beispiel ideal für eine Weinhandlung geeignet. Der Mietpreis wurde wie folgt kalkuliert: ca 69,0m² Ladenfläche im Erdgeschoss Eur 13,-/m² = Eur 897,-. Für die Flächen im Untergeschoß ca 62,0m² x Eur 3,50/m² = Eur 217,-. Gesamt Kaltmiete Eur 1114,-. Gemäß § 16 (4) EnEV ist für dieses Objekt kein Energieausweis notwendig, da es unter Denkmalschutz steht. Die Dauer des Mietvertrages ist mit dem Eigentümer verhandelbar. Bei einer Laufzeit von mindestens 4 Jahren erfolgt die Vermietung über uns für den Mieter provisionsfrei. Bei einer kürzeren Laufzeit ist ein Teil der Provision vom Mieter zu übernehmen. Für eine Besichtigung dieser interessanten Ladenfläche stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Lage

Dresden-Nord

Sonstige Angaben

Stichworte:
Laden, 131 m² Gesamtfläche, saniert

Ihr/e Ansprechpartner/in:
Frau Angelika Barie-Dachs
Tel.: 0351-852860
Mobil: 0172-6212331
E-Mail: [email protected]

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