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dieprofimakler.de - BAESWEILER - großzügige Doppelhaushälfte - als 2-Familienhaus nutzbar 1
Kaufpreis: € 179.000,00
Wohnfläche: ca. 161 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 420 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 179.000,00
Käuferprovision: 4,76% inkl. MwSt. Käuferprovision
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 161 m²
Grundstück: ca. 420 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1955
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 241.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die Doppelhaushälfte ist renovierungsbedürftig.
Das Erdgeschoß besteht aus 3 Zimmern, 1 Küche, 1 Bad sowie einem Wintergarten. Durch den Wintergarten gelangt man in den Garten.
Über eine Holztreppe gelangt man in das 1. Obergeschoß bestehend aus 3 Zimmern, 1 Küche, 1 Bad sowie ebenfalls einem Wintergarten, der Ende der 80iger Jahre erbaut wurde.
Im Dachgeschoß befindet sich ein weiteres kleines Badezimmer sowie ein großes "Studiozimmer". Das Dach könnte noch ausgebaut werden.
Das Objekt verfügt über einen Gasbrennwertkessel aus ca. 2009.
Die Warmwasseraufbereitung läuft über die Heizung bzw. über Durchlauferhitzer.
Im Erdgeschoß sowie im Obergeschoß befinden sich doppelt verglaste Kunststofffenster, im Dachgeschoß sind einfachverglaste Fenster vorhanden.
Das Dach wurde mit einer ca. 10 cm dicken Dämmung versehen.
Die Decken sind aus Beton.
Lage
BAESWEILER
Das Objekt befindet sich in absolut ruhiger Wohnlage in einer nur wenig befahrenen Einbahnstraße.
Baesweiler liegt unmittelbar an den Bundesstraßen B 56 (Bonn-Niederlande), B 57 (Aachen - Mönchengladbach). Die Zufahrt zur Autobahn Aachen-Düsseldorf (A 44) mit Verbindungsmöglichkeiten nach Köln, Belgien und den Niederlanden befindet sich in 5 Kilometern Entfernung.
Sonstige Angaben
KÄUFERPROVISION
4,76% inkl. Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis, fällig bei notarieller Beurkundung.
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