Köln, Lagerhalle mit Krananlage

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kranbahn

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 3 MM

Miete (netto), monatl. je m²: € 3,20

Objektbeschreibung

Bei dieser Solitärliegenschaft handelt es sich um eine vielseitig nutbare Hallen - und Bürokombination. Die Lagerhalle ist komplett umfahrbar und über mehrere Rolltore zu erreichen. In der Halle stehen insgesamt 3 Kräne mit einer Hubkranft von je 5 Tonnen zur Verfügung. Das Objekt wurde zuletzt im Jahr 2012 saniert.

Allgemein:
- ausreichend Stellplätze vorhanden
- komplett umzäunt

Halleflächen:
- Andienungen:
- 2 ebenerdige Rolltore (ca. 4,0 m x 9 m)
- 1 ebenerdiges Rolltor (ca. 4,0 m x 4,5 m)
- Höhe: ca. 8,30 m UKB
- Bodenbelastung: ca. 2,5 / m²
- Kranbahn: Traglast von ca. 5 t, Hakenhöhe ca. 6 m

Büro:
- Fensterkabelkanäle
- Teppichboden
- getrennte WC's

Lage

Das Objekt befindet sich im Gremberger Wäldchen in Köln Grmberghoven. Die Autobahnanschlussstellen der Autobahnen A4 und A559 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Von hieraus besteht eine optimale Anbindung an die Kölner Innenstadt sowie die Großräume Düsseldorf und Frankfurt.

- die Anschlussstellen der A4 und A559 sind ca. 5 Fahrminuten entfernt
- der Flughafen Köln-Bonn ist in ca. 5 Fahrminuten zu erreichen
- der Hauptbahnhof Köln ist in ca. 13 Fahrminuten erreichbar

Sonstige Angaben

Kein Energieausweis vorhanden / in Bearbeitung.

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von € 5,0 Mio. 4,0 %, über € 5,0 Mio. 3,0 % und über € 20,0 Mio. 2,5 %.

Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

Stichworte:
Gesamtfläche: 5500,00 m², Hallenhöhe: 8,30 m