Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Herne
dieprofimakler.de - Herne - 8-Familienhaus - Nähe Schloss Strünkede
Kaufpreis: € 239.000,00
Wohnfläche: ca. 379 m²
Zimmer: 17
Grundstück: ca. 434 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 239.000,00
Käuferprovision: 4,76% inkl. MwSt. Käuferprovision
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 379 m²
Grundstück: ca. 434 m²
Zimmer: 17
Energie & Baujahr
Baujahr: 1929
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 168.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Direkt am Schloß Strünkede befindet sich dieses solide 8-Familienhaus mit ca. 379qm Wohnfläche, welches ca. 1929, auf einem ca. 434qm großen Grundstück, erbaut wurde. Aufgrund der laufenden Instandhaltungen durch den Eigentümer, befindet sich das Objekt in einem sehr guten Zustand. Die Wohnungen wurden, laut Information des Eigentümers, bereits alle über die Jahre saniert. Lediglich die leerstehende Wohnung im 3. Obergeschoss (ehemalige Eigentümerwohnung) muss noch saniert werden. Auf dem Grundstück befindet sich ein ansprechender und gepflegter Garten, der derzeit von den Mietern genutzt werden darf.
Derzeit sind 7 Wohnungen vermietet und es ergibt sich daraus eine Jahresnettomiete in Höhe von ca. 19.920,00€. Bei Vollvermietung wäre eine jährliche Nettokaltmiete in Höhe von ca. 26.400€ erzielbar.
Folgende Sanierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
- Wärmedämmung an der Fassadenrückseite
- Gaszentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung ca. 13 Jahre
- Fenster ca. 25 Jahre
- Treppenhaus wurde gefliest und neu verputzt
- Alle Zähler und Elektroleitungen wurden neu in den Keller verlegt
- Wohnungen wurden im Laufe der Jahre saniert, bis auf 1 Wohnung im 3. Obergeschoss
Lage
Das Haus befindet sich in guter und zentraler Lage von Herne, direkt am Schloss Strünkede. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Die Anbindung an den ÖPNV und an die Autobahn sind hervorragend und auch die Nachbarstädte Recklinghausen und Bochum sind gut zu erreichen.
Sonstige Angaben
KÄUFERPROVISION
4,76% inkl. Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis, fällig bei notarieller Beurkundung.
!! WICHTIGER HINWEIS !!
Gefällt Ihnen dieses Objekt und Sie wünschen weitere Informationen?
Bitte stellen Sie Ihre Anfrage NICHT TELEFONISCH, sondern AUSSCHLIESSLICH mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten über das Kontaktformular dieser Immobilienbörse.
Nur so wird der richtige Ansprechpartner direkt informiert und kann sich schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen.
Mit Ihrer Kontaktaufnahme bestätigen Sie, dass Sie von unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (www.dieprofimakler.de/AGB) und ebenso von unseren Provisionshinweisen Kenntnis genommen haben und diese akzeptieren.
FINANZIERUNG & DARLEHEN
Wir vermitteln Baufinanzierungen, Anschlussfinanzierungen und Darlehen.
Weitere Informationen und unsere vollständigen Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite http://www.dieprofimakler.de