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dieprofimakler.de - SCHENKENSCHANZ - Doppelhaus mit Ausbaureserve
Kaufpreis: € 115.000,00
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 150 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 115.000,00
Käuferprovision: 4,76% inkl. MwSt. Käuferprovision
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 100 m²
Grundstück: ca. 150 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1977
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergiebedarf: 200.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Eine Immobilie mit viel Ausbaureserve, denn ursprünglich handelt es sich um ein ca. 1915 errichtetes Einfamilienhaus. Dieses wieder instand zu setzen und auszubauen, wäre eine lohnenswerte Aufgabe. Bewohnt wird momentan nur der Anbau, ca. 1977 erstellt. Beide Wohneinheiten sind miteinander verbunden, könnten aber auch separat genutzt werden. Es wäre möglich, eine Gesamtwohnfläche von ca. 220 qm zu erreichen. Eine Hälfte des Gebäudes ist unterkellert.
Die Garage ist ins Erdgeschoss integriert worden, wobei auch ein Außenstellplatz zur Verfügung steht. Die Dacheindeckung wurde in ca. 2003 komplett erneuert (beide Wohneinheiten).
Lage
Die Immobilie befindet sich im kleinsten Ortsteil von Kleve, in Schenkenschanz.
Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten findet man im ca. 4 km entfernten Griethausen oder in Kleve und umliegenden Gemeinden.
Die Umgebung ist sehr ländlich geprägt und für Naturliebhaber ein Idyll.
Sonstige Angaben
KÄUFERPROVISION
4,76% inkl. Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis, fällig bei notarieller Beurkundung.
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