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Diese Wohnung finanziert sich selbst!

Preis: 68.500,00
Region: Waltrop, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 1 September, 0:16
Aufrufe: 0
ID: GyJYXNx1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 68.500,00

Wohnfläche: ca. 74 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 68.500,00

Käuferprovision: 2380.- € inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision

Hausgeld: € 144,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 74 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1966

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 157.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Gut vermietete Eigentumswohnung!

Objektbeschreibung

Die helle, gut geschnittene und seit langem gut vermietete Eigentumswohnung befindet sich im dritten Obergeschoss in guter Nachbarschaft eines Mehrfamilienhauses mit zwölf Wohneinheiten. Das im Jahr 1966 erbaute Gebäude ist, sowohl energetisch als auch bautechnisch, in einem guten Zustand, bedingt durch fortlaufende Modernisierungen. Die Einnahmen betragen monatlich ca. 294.- €, ohne zusätzliche Kosten. Zum Schutz der Privatsphäre des Mieters sind keine Bilder eingestellt. Bei konkretem Interesse können jedoch Innenaufnahmen zur Verfügung gestellt werden.

Unverbindliche Finanzierungsrechnung:
Darlehensbetrag: 68.500.- €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Sollzins: 2%
Tilgung: 2,5%
Monatliche Rate: 256,88 €

Mieteinnahmen mtl.: ca. 294.- €
Mieteinnahmen jähr.: ca. 3528.- €
Kaufpreis: 68.500.- €
Nettorendite ca. 5,15 %
Renditesteigerung durch Mietanpassung möglich!

Ausstattungsbeschreibung

Die gemütliche Wohnung ist einfach, jedoch harmonisch ausgestattet, sehr sauber und ordentlich. Der vom Wohnzimmer aus zugängliche Balkon ist aus dem Jahr 2006, eine neue Gasetagenheizung aus 2013. Als Oberboden wurde Laminat, PVC und strapazierfähiger Teppich verlegt. Die Fenster sind mit Kunststoffisolierverglasung versehen. Ein separater eigener Kellerraum und diverse gemeinschaftlich genutzte Bereiche, so z.B. Waschküche, Fahrradkeller und Dachspeicher runden das Angebot ab.

Lage

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Gute Verkehrsanbindung durch die Nähe der Bundesautobahn A2 und der Bundesstraße B235.

Sonstige Angaben

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Es besteht eine Käuferprovision in Höhe von 2380,00 € inkl. gesetzl. MwSt.

Stichworte:
Nutzfläche: 8,00 m², vermietbare Fläche: 74,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 12, Fahrradraum, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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