Dieses Haus bezahlt sich selbst ab! EFH im Boitzenburger Land mit Nebengelass und Photovoltaikanlagen

Kaufpreis: € 174.900,00

Wohnfläche: ca. 130 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 1380 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 174.900,00

Käuferprovision: Die Courtage beträgt 7,14 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist vom Käufer zu zahlen. Ebenfalls sind die Nebenkosten des Hauskaufs (wie Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchkosten) vom Käufer zu tragen.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 130 m²

Grundstück: ca. 1380 m²

Zimmer: 6

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Freistehendes und und teilunterkellertes Einfamilienhaus im Boitzenburger Land, Ortsteil Rosenow in idyllischer Lage mit fantastischem Weitblick über die angrenzenden Felder. Auf dem ca. 1383 m² großem Grundstück befindet sich das angebotene Wohnhaus mit ca. 130 m² Wohnfläche, eine Doppelgarage sowie ein weiteres massives Nebengebäude mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit. Auf dem Dach der Doppelgarage und dem massiven Nebengebäude befindet sich je eine Photovoltaikanlage. Die Photovoltaikanlagen erwirtschaften bis zum Jahr 2030 ca. 84.000 Euro. Hierdurch lässt sich bei einer Finanzierung bequem die Rate zahlen.

Sie betreten das EFH über die Terrasse und gelangen in die Veranda. Von dort aus schließen sich der Flur mit den abgehenden Zimmern an. Im Erdgeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer, zwei Wohnzimmer, eine Küche mit neuwertiger Einbauküche und einem kleinen Wannenbad vor. Über die Treppe gelangen Sie ins komplett ausgebaute Dachgeschoss des Hauses. Hier befinden sich eine zentral gelegene Küche, ebenfalls mit neuwertiger Einbauküche und angrenzendem Tageslichtbad sowie zwei Zimmer. Das Dachgeschoss ist als separate Wohneinheit nutzbar. Eine Nutzung als Mehrgenerationshaus wäre möglich. Das Wohnhaus ist zu ca. 75 Prozent unterkellert, dort befinden sich Lager- und Wirtschaftsräume, die Heizungsanlage mit den dazugehörigen Tanks und der Waschmaschinenanschluss. Der Keller ist vom Erdgeschoss über eine Treppe oder vom Hof aus zugänglich.

Photovoltaikanlage: Baujahr 2010, bestehender Vertrag für Stromeinspeisung mit 20 Jahre Laufzeit, Einnahmen p.a. ca. 6000,00 Euro

Heizung: Ölheizung, 3 Tanks mit je 1500 Liter Fassungsvermögen, Bj. 1991

Wasser: zentrale Wasserversorgung
Abwasser: Sammelgrube mit ca. 80 m³

Satelittenanlage vorhanden, Internet ist im Ort verfügbar, Telefonanschluss vorhanden

Nebengebäude: ca. 260 m² Nutzfläche, massiv, ehemalige Nutzung als Scheune mit Werkstatt und Stallanteil, Dach mit Dachstuhl 2007 tlw. erneuert, Dachboden ausbaufähig

Lage

Der Ort Rosenow liegt im Naturpark Uckermärkische Seen und ist ca 7 Kilometer von Boitzenburg entfernt.

Westlich vom Ort in Richtung Thomsdorf befindet sich der Ziestsee. Eine Badestelle gibt es südlich von Rosenow am Haussee (fussläufig erreichbar).

Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich in den benachbarten Orten Boitzenburg und Lychen. Auch Verkaufsfahrzeuge kommen regelmäßig zu festen Zeiten in den Ort und versorgen Sie mit regionalen und frischen Produkten.

In benachbarten Ort Hardenbeck befindet sich eine Kindertagesstätte, in Lychen und Boitzenburg eine Grundschule und in Templin ein Gymnasium.

Eine Busanbindung ist vor Ort gegeben.

Sonstige Angaben

Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

WICHTIGER HINWEIS: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir, auch und vor Allem zum Schutze der Verkäufer, keine unvollständigen/ anonymen Anfragen beantworten werden. (Name, Vorname - Straße, Hausnummer - Postleitzahl, Ort - Telefonnummer)

Bis zum Notarvertrag ist ein Zwischenverkauf jederzeit möglich!

Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Bitte beachten Sie das vom Gesetzgeber eingeräumte 14-tägige Widerrufsrecht.

Besichtigungstermine sind nach vorheriger Terminabsprache nur mit uns möglich.

Stichworte:
Nutzfläche: 330,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen