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Dieses Ladenlokal ist nicht zu übersehen!
Kaltmiete: € 950,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 950,00
Mieterprovision: 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1983
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 129.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 129.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Zentrumsnaher geht es nicht! Das Ladenlokal befindet sich mitten in Weseke; die Hauptstraße führt direkt an dem Geschäft vorbei. Die auffallende, 15 m breite Schaufensterfront ermöglicht eine ideale Produktpräsentation.
Das Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses und ist ein ehemaliger Schlecker-Standort. Seit der Schließung gibt es übrigens keinen Drogeriemarkt mehr im Ort. Eine Tatsache, die die Weseker vermissen und sicherlich sehr frequentieren würden, sollte sich hier ein derartiges Angebot platzieren. Aber auch anderweitige Produkte/Ware/Dienstleistungen könnten von der guten Lage und der werbewirksamen Fensterfront profitieren.
Auf der Vorder- und Rückseite des Geschäftes befindet sich jeweils ein Eingang. Dies ermöglicht natürlich auch eine Teilbarkeit der zu vermietenden Fläche.
Unmittelbar vor dem Geschäft stehen kostenfreie Parkplätze zur Verfügung, weitere sind im näheren Umfeld zu finden. Die gesamte Verkaufsfläche ist gefliest und mit einer Odenwalddecke/Rasterdecke ausgestattet.
Das vielfältige Produktportfolio zeichnet das Ortszentrum und somit die unmittelbare Nachbarschaft der Immobilie aus, so sind zu finden:
Gasthäuser/Restaurants, Imbiss, Maler/Lackierer, Fleischer, Versicherungsbüro, Sparkasse, Optiker, Rechtsanwalt, Steuerberater, Zahnarzt, Textilgeschäft, Reisebüro, Apotheke, Rundfunk-/Fernsehgeschäft, Postfiliale, Schreib- und Spielwaren.
Der anteilige Energieverbrauch für die Gaszentralheizung wird durch einen Wärmemengenzähler ermittelt. Stromkosten sind direkt mit dem Energieversorger abzurechnen.
Verbrauchsorientierter Energieausweis, 129 kWh/(m²a), Erdgas, Baujahr 1983, Energieeffizienzklasse D.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 228,00 m², Gesamtfläche: 228,00 m², Fensterfront (m²): 15,00 m, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05554001