DIETZ: Großzügiges 1-2 Familienhaus- ideal für die Großfamilie im beliebten Wohngebiet in Münster

Kaufpreis: € 375.000,00

Wohnfläche: ca. 270 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 499 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 375.000,00

Käuferprovision: 5,95 % vom Kaufpreis

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 270 m²

Grundstück: ca. 499 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1974

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Darf es etwas mehr Haus sein ?? das freistehede 1-2 Familienhaus befindet sich in einer ruhgen Lage von Münster. Es wird komplett frei.

AUFTEILUNG Erdgeschoss ca. 160 m² Wohnfläche :

* Elternschlafzimmer
* 3 Kinderzimmer
* Büro / Gästezimmer
* Küche
* Wohnzimmer
* Esszimmer
* Diele
* Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Wanne mod. 2006
* Wintergartenähnlich umgebaute Terrasse
* Abstellraum innerhalb Wohnung

AUFTEILUNG Dachgeschoss ca. 110 m² Wohnfläche :

* Elternschlafzimmer
* 3 Kinderzimmer
* Diele
* Wohn- Esszimmer
* Abgeschlossene Küche inkl. Einbauküche
* Überdachter SÜD-WEST-Balkon
* Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne

Aufteilung Keller :

* Tankraum
* Heizungsraum - Kessel 2002 modernisiert
* 3 Abstellkeller
* Hobbyraum / Bar
* WC
* Gartenzugang

Die meisten Kellerräume sind beheizt. Außerdem gelangen Sie von hier auch in den Garten.

Zur Immobilie gehören eine überdachte Terrasse, min. 3 PKW Außenstellplätze und eine überdurchschnittlich, große Garage.
Gartenliebhaber sind hier Fehl am Platz!

Interessiert?
Dann vereinbaren Sie JETZT einen Besichtigungstermin!

Ausstattungsbeschreibung

kein Garten vorhanden
2 Bäder
2 Einbauküchen
Garage
Garten
Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Wäscheschacht
Öl-Zentralheizung Kessel Bj. 2002, Warmwasserspeicher Bj. 2015
Fenster größtenteils vom Baujahr
Extragroße Garage
Voll unterkellert
Überdachte Terrasse (wintergartenähnlich)
Wärmegedämmter Dachboden

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem bevorzugten Wohngebiet von Münster in ruhiger Lage.

Super Verkehrsanbindungen über die B45 nach Darmstadt, Frankfurt und Aschaffenburg.

Eine sehr gute Infrastruktur ist in Münster vorhanden. Es gibt sowohl Kindergärten, als auch Schulen. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sind in vielfältiger Form gegeben.

Zur Gestaltung Ihrer Freizeit und zur Entspannung stehen das Hallenschwimmbad, das Freizeitgelände im Westen von Münster mit Pavillons, Liegewiesen, Spiel- und Grillplätzen sowie Wanderwegen, die Freizeitanlage beim Sportplatz Altheim sowie die teilweise bis an die Ortslagen heranreichenden Waldungen mit Rundwanderwegen zur Verfügung. Für die Kleinen wurde eine Vielzahl von Kinderspielplätzen und für die etwas Größeren je eine Skateboardanlage beim Festplatz in Münster sowie in der Freizeitanlage in Altheim errichtet. Für Jugendliche steht ein Jugendzentrum in der Kerngemeinde Münster zur Verfügung.

AUTOMINUTEN nach:

Dieburg ca. 5 Min.
Darmstadt ca. 10-15 Min.
Frankfurt ca. 25 Min.
Aschaffenburg ca. 20 Min.

Der Bahnhof mit sehr guten Anbindungen nach Darmstadt, Frankfurt, Aschaffenburg, Hanau und Offenbach ist in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstige Angaben

Hinweise zum Geldwäschegesetz:

Wir als Immobilienmakler sind nach dem in Deutschland geltenden Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen. Wir müssen daher VOR der Durchführung von Besichtigungsterminen Daten aus Ihrem Personalausweis, Reisepass oder vergleichbarem Ausweisdokument im Original kontrollieren und dokumentieren. Außerdem müssen wir prüfen ob Sie als Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder im Interesse eines Dritten handeln.
Bitte halten Sie vor Besichtigungsterminen daher immer Ihre Ausweisdokumente bereit.
Gemäß § 4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet entsprechende Auskünfte zu erteilen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir vom Regierungspräsidium Darmstadt angehalten sind, keine Besichtigungstermine durchzuführen, falls Ausweise nicht im Original vorgelegt werden können.

Für Fragen zum Geldwäschegesetz steht Ihnen die zuständige Aufsichtsbehörde, das Regierungspräsidium Darmstadt zur Verfügung:
Tel.: 06151-124747 E-Mail: [email protected]

Viele weitere Angebote, die teilweise nicht in diesem Portal geschaltet sind, finden SIE unter:

WWW.IMMOPROFI-DIETZ.DE

Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder kaufen, vermieten oder mieten ?

Nützliche LINKS:

www.mietspiegel24.de
www.sie-möchten-verkaufen.de
www.sie-möchten-vermieten.de
www.aktuelle-maklerinfos.de
www.my-referenzen.de
www.dietz-referenzen.de
www.dietz-tv.de

Bettina Dietz Immobilien GbR, Ihr führender kompetenter Partner im Landkreis Darmstadt - Dieburg und Landkreis Offenbach.

Wir verfügen über eine mehr als 20 jährige Erfahrung in der Immobilienbranche, wir sind ein von der Dualen Hochschule Mannheim zertifizierter Ausbildungsbetrieb für den Studiengang: Betriebswirtschaft in der Immobilienwirtschaft.

Unser 12 köpfiges TEAM freut sich auf Ihren Anruf.

Stichworte:
Nutzfläche: 180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1