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DIETZ: Neuwertige 3 Zi. Eigentumswohnung mit Balkon, Aufzug und 4 Stellplätzen!
Kaufpreis: € 169.900,00
Wohnfläche: ca. 68 m²
Zimmer: 3
Lift
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 169.900,00
Käuferprovision: 5,95 % vom Kaufpreis
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 68 m²
Zimmer: 3
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2011
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 95.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese moderne freundliche 3 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in Mömlingen, dem Tor zum Odenwald!
Im Dachgeschoss eines neuwertigen barrierearmen Mehrfamilienhauses (mit Aufzug) befindet sich diese ca. 68 m² große Wohnung. Sie verfügt über einen geräumigen Wohn- / Ess- und Küchenbereich mit direkten Zugang zur gemütlichen Loggia.
Direkt von Wohnbereich gelangen Sie in die beiden gut geschnittenen Schlafzimmer, von denen eines einen Zugang zur Loggia besitzt. Im modernen Tageslicht Duschbadezimmer mit ebenerdiger Dusche befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss.
Zwei Abstellräume innerhalb der Wohnung sowie der eigene, nutzbare Spitzboden runden das Angebot ab.
Auch für Kapitalanleger ein interessantes Angebot. Die Wohnung könnte wieder für ca. 560,00 Euro kalt vermietet werden
Ausstattungsbeschreibung
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
hochwertige Bodenfliesen in Bad, Küchenbereich und Flur
raumhohe Wandfliesen in Bad und WC
5-Kammer-Kunststofffenster
Pelletsheizung der neuesten Generation
Unabhängigkeit von fossilen Brennstoffen wie Öl oder Gas, dadurch Kostenersparnis Monat für Monat
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - individuell regelbar. Das Heizsystem wurde im Contracting errichtet, so haben Sie keine zusätzlichen Kosten bei Wartung oder eventueller Reparatur der Anlage
"Stein auf Stein" massiv gebaut
barrierearm mit Aufzug
Loggia
4 PKW-Stellplätze inklusive
Spitzboden zum Lagern
Lage
Als "Tor zu Odenwald" bezeichnet, umrahmt von bewaldeten Höhen des nördlichen Odenwaldes direkt an der bayerisch-hessischen Landesgrenze, befindet sich die ca. 5.000 Einwohner beherbergende Gemeinde Mömlingen im Landkreis Miltenberg zwischen den Ortschaften Breuberg, Obernburg sowie Mosbach und Pflaumheim.
Ärzte, Apotheken, Bäcker sowie Geeschäfte des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden und in wenigen Minuten erreichbar. Kindergarten, Tagesstätte sowie eine Grundschule sind ebenfalls vor Ort. Weiterführende Schulen befinden sich im benachbarten Ort Obernburg sowie in den umliegenden Ortschaften (Busverbindungen sind vorhanden).
Über die 4 spurig ausgebaute B469, die A3 und die A45 verfügt Mömlingen über eine gute Anbindung zu den umliegenden Großstädten.
ENTFERNUNGEN
Höchst (im Odenwald) 12km (15 min)
Aschaffenburg 17 km (ca. 20 min)
Darmstadt 38 km (ca. 35 min)
Frankfurt 50km (ca. 45min)
Sonstige Angaben
Hinweise zum Geldwäschegesetz:
Wir als Immobilienmakler sind nach dem in Deutschland geltenden Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen. Wir müssen daher VOR der Durchführung von Besichtigungsterminen Daten aus Ihrem Personalausweis, Reisepass oder vergleichbarem Ausweisdokument im Original kontrollieren und dokumentieren. Außerdem müssen wir prüfen ob Sie als Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder im Interesse eines Dritten handeln.
Bitte halten Sie vor Besichtigungsterminen daher immer Ihre Ausweisdokumente bereit.
Gemäß § 4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet entsprechende Auskünfte zu erteilen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir vom Regierungspräsidium Darmstadt angehalten sind, keine Besichtigungstermine durchzuführen, falls Ausweise nicht im Original vorgelegt werden können.
Für Fragen zum Geldwäschegesetz steht Ihnen die zuständige Aufsichtsbehörde, das Regierungspräsidium Darmstadt zur Verfügung:
Tel.: 06151-124747 E-Mail: [email protected]
Viele weitere Angebote, die teilweise nicht in diesem Portal geschaltet sind, finden SIE unter:
WWW.IMMOPROFI-DIETZ.DE
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Nützliche LINKS:
www.mietspiegel24.de
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www.aktuelle-maklerinfos.de
www.my-referenzen.de
www.dietz-referenzen.de
www.dietz-tv.de
Bettina Dietz Immobilien GbR, Ihr führender kompetenter Partner im Landkreis Darmstadt - Dieburg und Landkreis Offenbach.
Wir verfügen über eine mehr als 20 jährige Erfahrung in der Immobilienbranche, wir sind ein von der Dualen Hochschule Mannheim zertifizierter Ausbildungsbetrieb für den Studiengang: Betriebswirtschaft in der Immobilienwirtschaft.
Unser 12 köpfiges TEAM freut sich auf Ihren Anruf.
Stichworte:
Nutzfläche: 27,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Energieversorgung mit alternativen Energien, 3 Etagen