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Top gepflegte 3- Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon u. 2 Stellplätzen in 97422 Schweinfurt
Kaufpreis: € 220.000,00
Wohnfläche: ca. 94 m²
Zimmer: 3
Parkett, Lift, Stellplätze, Tiefgarage, Pool
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 220.000,00
Käuferprovision: Unsere Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr in Höhe von 5,95% (incl. MwSt.) ist bei notariellem Vertragsabschluß fällig. Diese errechnet sich aus dem Kaufpreis und ist vom Käufer zu tragen.
Hausgeld: € 357,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 94 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 183.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnlich, helle 3 Zimmer Wohnung liegt im Wohngebiet Haardt, in herrlicher Waldrandnähe. Die Wohnlage zeichnet sich besonders durch eine gute Anbindung zur Innenstadt und die grünflächenreiche Umgebung aus. Bezeichnend zeigen sich der außergewöhnliche und ansprechende Grundriss, sowie der herrliche Ausblick. Vom großen Süd/West- Balkon genießen Sie den Blick zur Eselshöhe und den Stadtwald, der ideal ist für entspannte Spaziergänge in freier Natur.
Die Wohnung ist durch einen Lift barrierefrei zu erreichen und bietet mit ca. 94 qm ausreichend Raum. Sie verfügt außerdem über zwei geräumige, gegenüberliegende Kellerräume und einen Tiefgaragenstellplatz. Ein weiterer Stellplatz befindet sich auf dem Parkdeck.
Selbstverständlich verfügt die Wohnanlage über einen Lift und einen gut organisierten Hausmeisterservice. Ein eigenes Schwimmbad, Sauna und ein im Haus ansässiger Friseursalon sorgen für gehobenen Wohnkomfort.
Die Wohnung wird derzeit von einem solventen Mieter bewohnt und eignet sich somit hervorragend als risikolose Kapitalanlage. Die Kaltmiete beläuft sich auf 7.680 € p.a..
Das Hausgeld beträgt 357,00€ (65,28 € für die Rücklagenzuführung).
Lage
Die Stadt Schweinfurt mit Ihren knapp 53.000 Einwohnern ist ein Beispiel par excellence für die gelungene Weiterentwicklung einer reinen Industriestadt zum technologisch hochrelevanten Wirtschaftsstandort, welcher eine Art Beschäftigungsmagnet für die gesamte Region abbildet. Schweinfurt verfügt über ein für die Größe der Stadt ein überdurchschnittliches kulturelles Angebot wie bspw. das Museum Georg Schäfer und das Stadt Theater.
Des Weiteren beheimatet Schweinfurt neben diversen unterschiedlichen Schulzweigen außerdem auch die FHWS: Hochschule für angewandte Wissenschaften Würzburg-Schweinfurt, welche besonders mit Ihren Ingenieurtechnischen Studiengängen Deutschlandweit anerkannt ist.
Die gesundheitliche Versorgung wird durch die ortsansässigen Krankenhäuser Leopoldina und St. Josefs gewährleistet und durch eine Vielzahl an niedergelassenen Ärzten und Ärztehäusern (bspw. MVZ) komplettiert.
Durch seine zentrale Lage in Deutschland und die Anbindung an die Autobahnen A 70, A 71, A 7 stellt Schweinfurt einen höchst relevanten Autobahnknotenpunkt in der bundesdeutschen Mitte dar. Der international bekannte Flughafen Fraport in Frankfurt am Main ist durch die verkehrsgünstige Lage Schweinfurts gut mit dem Auto oder mit dem Zug vom Schweinfurter Hauptbahnhof ausgehend zu erreichen.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Flur, Badezimmer, Gäste/WC, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum, Küche, offener Wohn-/Ess-Bereich mit Zugang zum Balkon
Besichtigungstermine:
Nähere Informationen erhalten Sie gerne über unser Büro.
Eine Besichtigung der Immobilie ist jederzeit, nach telefonischer Terminvereinbarung kurzfristig möglich.
Weitere Angebote unter: www.wirth-immo.de