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Dietzenbach-Steinberg: Zum Selbstbezug oder Vermietet, traumhafte Galeriewohnung mit Topausstattung!
Kaufpreis: € 229.000,00
Wohnfläche: ca. 73 m²
Zimmer: 2,5
Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 229.000,00
Käuferprovision: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt
Hausgeld: € 290,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 73 m²
Zimmer: 2,5
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2002
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 97.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Seltenes Angebot: Galeriewohnung mit offenem Kamin und Wandhöhen von bis zu 6 Metern! Sehr helle gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung für Singles und Paare in gesuchter Wohnlage von Dietzenbach-Steinberg. Das Baujahr 2002 verspricht nicht nur nahezu keine nötigen Instandhaltungen, Sie werden begeistert sein von der hochwertigen Ausstattung, die daher kommt, dass der EGT diese Wohnung anfangs selbst bewohnte. Sie ist modern und umfangreich ausgestattet und befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus. Ihnen stehen ein heller Wohnbereich mit Galerie und einer angeschlossenen Küche, sowie ein großen Sonnen-Balkon, eine Diele, ein Schlafzimmer, ein Wannen- und Duschbadezimmer zur Verfügung.
Abgerundet wird das zusätzlich durch die Fußbodenheizung, Eckbadewanne, einem offenen Kamin und einem geräumigen Kellerraum. Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie eine Tiefgarage runden das Bild dieser tollen Wohnung ab. Die Galerie im Wohnzimmer eignet sich für einen Schlaf- oder Arbeitsbereich.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung nach Frankfurt mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist nahezu perfekt und die Autobahn ist von hier binnen weniger Minuten erreichbar.
Diese Wohnung sollten Sie sich anschauen. Vereinbaren Sie daher gleich heute Ihren Besichtigungstermin vor Ort. Das Team von Adler-Immobilien freut sich auf Ihren Anruf!
Ausstattungsbeschreibung
Galeriewohnung * hochwertige Fliesen * offener Kamin * TG Stellplatz * großer Süd-Balkon * helle Räume
Lage
Dietzenbach liegt ungefähr zwölf Kilometer südöstlich von Frankfurt am Main und 10 km südlich von Offenbach (Main) an der Bieber auf einer Höhe von 150 m über NN. Dietzenbach grenzt im Norden an die Stadt Heusenstamm, im Osten an die Stadt Rodgau, im Süden an die Stadt Rödermark sowie im Westen an die Stadt Dreieich.
Der Bau der S-Bahn hat die Attraktivität der Stadt weiter gesteigert. Ein ausgeprägtes Vereinsleben und das umfangreiche Schulangebot (acht öffentliche sowie zwei Privatschulen (Montessori- und Waldorfschule, außerdem eine Musik- und eine Volkshochschule) machen Dietzenbach auch bei Familien zu einem beliebten Wohnstandort.
Über das gesamte Stadtgebiet verteilt finden sich gute Wohnlagen, z.B. am "Hexenberg", am "Steinberg", am "Wingertsberg", in der Altstadt oder in der neuen Stadtmitte.
Die Wirtschaftsmetropole Frankfurt mit ihrem kulturellen und kommerziellen Angebot erreichen Sie in wenigen Minuten.
Einwohner: 33.000
www.dietzenbach.de
Sonstige Angaben
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.
Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung
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EnEV:
Angaben zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Fernwärme
Energieverbrauchskennwert: 97 kWh
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 2002