Direkt am Marktplatz - mit Terrassennutzung - provisionsfrei

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 369 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Miete (netto), monatl. je m²: € 7,15

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 369 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1909

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das Büro befindet sich im 2. Obergeschoss eines Büro- und Geschäftsgebäudes und ist über ein Neben-Treppenhaus zu erreichen. Im Erdgeschoss ist eine Filiale der HypoVereinsbank AG untergebracht.

Sieben Büroräume lassen eine individuelle Nutzung zu. Der etwa 50 m² große Besprechungsraum kann, je nach Bedarf, in zwei etwa 25 m² große Räume aufgeteilt werden. Eine Teeküche und ein großzügiger Sanitärbereich runden die Einheit ab.

Das Büro ist nach Absprache beziehbar. Parkmöglichkeiten sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden.

Angaben aus dem Energieausweis für Nichtwohngebäude gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) vom 18. November 2013. Erfasster Energieverbrauch des Gebäudes:

- Endenergieverbrauch Wärme 169,3 kWh/(m²a)
- Endenergieverbrauch Strom 73,8 kWh/(m²a)

Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser ist Erdgas E.

Ausstattungsbeschreibung

- Lagerfläche: 34,50 m² im Dachgeschoss á 2,50 Euro zzgl. MwSt.
- 4 Kfz-Stellplätze á 30,00 Euro zzgl. MwSt.

- Großzügige Terrasse zur Mitbenutzung

Lage

Die Stadt Heide liegt verkehrsgünstig an der A 23, im Herzen Dithmarschens unweit von Nordsee und Eider in reizvoller Geest- und Marschlandschaft und ist anerkannter Fremdenverkehrsort.

Heide ist Kreisstadt des Kreises Dithmarschen, bildet den wirtschaftlichen Mittelpunkt der südlichen Westküste Schleswig-Holsteins, und übernimmt in Teilbereichen die Versorgungsfunktion eines Oberzentrums.

An die beiden Straßen Markt- und Himmelreichstraße grenzend, die Teile der Fußgängerzone sind, befindet sich das Büro- und Geschäftshaus direkt am Marktplatz von Heide. Die Umgebung ist geprägt durch zwei- bis dreigeschossige Wohn- und Geschäftshäuser mit Läden und Restaurants im Erdgeschoss.

Eine Bushaltestelle ist nicht weit entfernt und zu Fuß gut zu erreichen. Der Bahnhof befindet sich in nur etwa 450 Meter Entfernung.

Standortvorteile:
- BTZ Heide (Handwerk, Meisterkurse in Kfz, SHK und Elektro)
- CAT Centrum für Angewandte Technologien
- Entwicklungsagentur Region Heide
- Gewerbepark Westküste
- IHK Flensburg (Geschäftsstelle Dithmarschen in Heide)
- Sport, Tourismus und Vereine
- Volkshochschule
- Westküstenklinikum WKK
Standort Heide (Klinik mit Schwerpunktversorgung, Akademisches Lehrkrankenhaus der Universitäten Kiel, Lübeck, Hamburg)
Standort Brunsbüttel (Klinik mit Regelversorgung und ambulantes Operationszentrum)
- Wirtschaftsförderung Schleswig-Holstein

Verkehrsverbindungen:
- Bundesstraße B 5, B 203
- Autobahn A 23 (Anschlussstelle Heide-West)

Flughäfen:
- Hamburg Airport, etwa 106 km
- Airpark Kiel und Airport Kiel , etwa 87 km (Gewerbegebiet mit Landebahn in Kiel-Holtenau)

Die nächsten Städte:
- Kiel 79 km
- Flensburg 90 km
- Hamburg 107 km
- Lübeck 132 km
- Bremen 217 km
- Oldenburg 262 km
- Groningen (NL) 392 km
- Berlin 400 km
- Kopenhagen (DK) 409 km

Sonstige Angaben

Kaution: 3 Monatsmieten

Das Angebot ist für Mieter provisionsfrei.

Alle Beträge zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19%.

Dieser Internetauftritt stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtümer und Änderungen hinsichtlich unserer -hier getätigten- Informationen bleiben vorbehalten.

Planungsunterlagen, Zeichnungen und Darstellungen können von der Realität und der tatsächlichen Ausführung abweichen. Alle Maße und Entfernungen sind Zirka-Angaben. Die Grundrisse sind teilweise aus Vergrößerungen entnommen und daher zur Maßentnahme nicht geeignet. Die Möblierungszeichnungen sind unverbindlich und werden nicht Bestandteil der abzuschließenden Verträge. HVB Immobilien AG, 2016.

Stichworte:
Gesamtfläche: 369,00 m²