*** Wohn- und Geschäftshaus direkt am Marktplatz *** Perfekt für Individualisten ***

Kaufpreis: € 120.000,00

Wohnfläche: ca. 288.81 m²

Grundstück: ca. 206 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 120.000,00

Käuferprovision: 7.140 inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 288.81 m²

Grundstück: ca. 206 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1920

Renovierungsjahr: 1979

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 213.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein dreigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus. Im Erdgeschoss befindet sich eine Büroeinheit mit ca. 116,42m², im 1. und 2. Obergeschoss befindet sich je eine Wohnung mit ca. 83,29m² bzw. ca. 89,10m².
Der eingeschossige Anbau im rückwärtigen Hofbereich mit Flachdach dient der Wohnung im 1. OG als Balkon.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist bereits seit Dezember 1992 zu einer monatlichen Kaltmiete von 321,60 Euro vermietet.
Im Dachgeschoss befinden sich Abstellmöglichkeiten.

» frisch, engagiert, solide «

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Ausstattungsbeschreibung

Ausstattungsmerkmale:
-Teppichbelag

Lage

Oberkotzau (ca. 5.500 Einwohner) befindet sich im Norden des Freistaates Bayern in Oberfranken. Die Stadt Hof ist ca. 8km, Selb ca. 25km entfernt.

Nächste Autobahn: A93 (ca. 10km) / A9 (ca. 15km)
Nächster Bahnhof: Bahnhof Hof-Bamberg (ca. 500m)
Nächster Flughafen: Flughafen Hof-Plauen VLP (ca. 6km)

Das Objekt befindet sich direkt am Marktplatz. Die Nachbarbebauung wird durch zwei- bis dreigeschossige Objekte geprägt.

Sonstige Angaben

Befeuerung/Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1920
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 213,4 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja

Stichworte:
vermietbare Fläche: 288,81 m², Wohnfläche: 172,39 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 2 Etagen, modernisiert: 1979