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Direkt vom Eigentümer: Gastronomiefläche in beliebter Gastromeile 1

Preis: 1.500,00
Region: Dortmund, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 3 April, 1:20
Aufrufe: 0
ID: r6MLARN4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.500,00

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.500,00

Miete (netto), monatl. je m²: € 20,27

Nebenkosten: € 280,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1953

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 60.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 60.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 18.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Ladenlokal liegt in zentraler Lage der Dortmunder Innenstadt. Die Fläche ist in das "Brück Center" integriert. Bisher wird das Ladenlokal als Café genutzt. Das Objekt befindet sich in der Gastronomiemeile von Dortmund, der FGZ "Brückstraße". Die breite Schaufensterfront ist sehr markant. Der Laden verfügt im Erdgeschoss über einen ca. 70 m² großen Gastroraum. Im 1. Obergeschoss befinden sich die Nebenflächen mit ca. 54 m².

Ausstattungsbeschreibung

- Breite Fensterfront
- WC-Einheiten vorhanden
- Nutzung als Café ist wünschenswert, aber nicht zwingend
- Provisionsfrei und flexibel direkt vom Eigentümer

Lage

Sehr zentrale Innenstadtlage. Die Trendmeile FGZ "Brückstraße" liegt direkt um die Ecke. Guter Einzelhandelsbesatz und bereits erfolgreiche Gastrokonzepte in unmittelbarer Nachbarschaft (vegan, asiatisch, italienisch, türkisch, syrisch etc.). Es befinden sich ebenso Nachtbetriebe (Diskotheken, Kino, Konzerthaus Cocktailbars, Restaurants, Coffeebars) in der Umgebung, die einen nahezu 24-Stunden-Betrieb ermöglichen und auch am Wochenende gute Umsätze erwarten lassen. In der Nähe sind sehr erfolgreiche Filialketten des Textilers Planet (Görgens) und Sidestep (Foot Locker) untergebracht. Weitere Pluspunkte sind die optimale Anbindung an den ÖPNV und den Hauptbahnhof. Das Parkhaus "Bissenkamp" bietet direkt gegenüber ausreichende Parkmöglichkeiten.

Sonstige Angaben

Das Ladenlokal steht für verschiedene Nutzungen aus dem Dienstleistungs- und Einzelhandelsbereich zur Verfügung

Stichworte:
Nutzfläche: 54,00 m², Gesamtfläche: 124,00 m², Ladenfläche: 70,00 m², Verkaufsfläche: 70,00 m², 5 Etagen, Stadtzentrumslage

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