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Direkt vom Eigentümer: Ladenfläche in starker Ecklage zu vermieten
Kaltmiete: € 6.500,00
Immobilientyp: Hotel/Gastronomie
Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 6.500,00
Nebenkosten: € 1.100,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1953
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 97.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 97.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 11.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Wunderschönes Geschäftshaus mit insgesamt 4 attraktiven Ladeneinheiten im EG und Büroeinheiten in den Obergeschossen. Fassade absolut neuwertig.
Ausstattungsbeschreibung
Das Ladenlokal verfügt über eine neuwertige Schaufensteranlage und ist technisch auf dem aktuellsten Stand. Investitionen dürften sich weitestgehend nur auf den eigenen Ladenbau beziehen.
Lage
Die Gewerbeeinheit befindet sich direkt in der Fußgängerzone der Innenstadt in der Brückstraße gegenüber dem Konzerthaus Dortmund. Besonders die Ecklage und die Fronten der Schaufenster sind unvergleichbar. Zentral, vor allem aber in einem der angesagtesten Stadtviertel gelegen, reiht sich diese Gelegenheit in eine vielfältige, bunte und stylische Geschäftswelt. Die bunte Mischung aus Cafés, ausgefallenen Mode- und Schuhgeschäften, Plattenläden, Boutiquen, hippen Sportläden und vieles mehr, kombiniert mit gemütlicher Kneipenkultur, zeigt sich hier als Besuchermagnet. In der Einkaufsmeile Brückstraße findet man alles: von trendy, ausgefallen und up to date bis glamourös oder einmalig. Ein weiterer Pluspunkt ist die optimale Anbindung an den ÖPNV und den Hauptbahnhof.
Sonstige Angaben
Der Vermieter stimmt einer gastronomischen Nutzung zu. Die erforderlichen behördlichen Genehmigungen und Auflagen müssen vom Mieter beantragt und umgesetzt werden.
Stichworte:
Nutzfläche: 140,00 m², Gesamtfläche: 405,00 m², 5 Etagen, modernisiert