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Direkt vom Eigentümer!! Super hell und mit Terrasse!! Ihre neuen Büroflächen in zentralster Lage
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 476 m²
EDV-Verkablung, Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 12,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 476 m²
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1954
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 125.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 125.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 28.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die zeitlose Fassadengestaltung sowie eine moderne und zeitgemäße Ausstattung, in Verbindung mit einer funktionalen und flexiblen Raumaufteilung, kennzeichnen diese Liegenschaft als ein attraktives Investment in einer nachhaltigen Innenstadtlage. Das 1954 erbaute Wohn-/Büro- und Geschäftshaus besticht durch seine exponierte Ecklage in unmittelbarer Nähe zu einer der umsatzstärksten Einkaufsstraßen, der Schadowstraße.
Ausstattungsbeschreibung
Decken und Wände weiß gestrichen, Laminat- und Teppichboden in den Büroräumen, Damen- und Herren-WC weiß gefliest.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in der Büromarktzone "Innenstadt". Sie bildet den Gürtel um das Düsseldorfer Bankenviertel. Im Norden reicht die Büromarktzone bis zur Jägerhofstraße, südlich wird sie durch die Herzogstraße begrenzt. Im Osten und Westen endet die Büromarktzone am Rhein bzw. an der Graf-Adolf-Straße. Insgesamt verfügt die Innenstadt über das größte Volumen an Büroflächen. Der Düsseldorfer Hofgarten bildet das grüne Zentrum Düsseldorfs und steht den Bürgern als grüne Oase zur Verfügung. Aufgrund der hervorragenden Infrastruktur zählt die Innenstadt zu den begehrtesten Bürolagen.
Durch die direkte Anbindung an die Schadowstraße sind diverse Bus- und Straßenbahnanbindungen fußläufig in 1 Minute zu erreichen. Mehrere Parkhäuser befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die zukünftige U-Bahnhaltestelle Schadowstraße ist fußläufig in 3 Minuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Weiterhin stehen Archivflächen und Tiefgaragenstellplätze zur Anmietung zur Verfügung.
Die Vermietung erfolgt direkt durch den Eigentümer und ist daher für Sie provisionsfrei!!
Stichworte:
Gesamtfläche: 476,00 m², 5 Etagen, modernisiert: 1954, Zustand nach Vereinbarung