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DIREKTE NÄHE MERCEDES: Büroräume in Rastatt
Kaltmiete: € 650,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 85 m²
Klimaanlage, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 650,00
Mieterprovision: 1.79 NKM inkl. MwSt.
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 85 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1991
Renovierungsjahr: 1994
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 112.10 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 112.10 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 35.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die gut gelegenen Büroräume befinden sich im Gewerbegebiet "Oberwald" - nur unweit eines stark frequentierten Fitnessstudios.
Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss eines Gebäudes.
Eine Nutzung ist durch die unterschiedlichsten Branchen denkbar.
Ausstattungsbeschreibung
Die gesamte Bürofläche ist zurzeit NICHT unterteilt. Diese Möglichkeit besteht jedoch - Türen sind bereits vorhanden. Man kann hier ca. 3 einzelne Büroräume schaffen.
Man erreicht das Gebäude über einen Seiteneingang. Im Flur sind WC´s (D+H) für Kunden vorhanden. Direkt danach betritt man die eigentlichen Büroräume.
Ein kleiner Serverraum, ein Flur, die Büroräume selbst und eine kleine Küche bieten letztendlich alles was man zum Betrieb eines erfolgreichen Büros benötigt. Komplettiert wird dies durch einen kleinen Außenbereich - eine Terrasse, die man perfekt für kreative Pausen oder einen Kaffee mit Kunden nutzen kann.
Das gesamte Objekt gliedert sich somit folgendermaßen:
* Eingangsbereich
* rechts WC-D und WC-H
* Zugang zu den eigentlichen Räumen
* rechts Serverraum
* Flur mit Türen zu eventuell herzustellenden Räumen
* große Bürofläche (klimatisiert)
* Küche (ausgestattet mit Kochplatte, Geschirrspüler, Kühlschrank, ...)
* Terrasse
Die Büroräume selbst verfügen,wie bereits erwähnt, über eine Klimaanlage.
Lage
Nur unweit vom Mercedes-Benz-Werk in Rastatt - im Gewerbegebiet "Oberwald". Sowohl externe Büros von MB oder auch deren Subunternehmer könnten von hier aus perfekt ihre Dienste verrichten.
Zur Innenstadt beträgt die Entfernung etwa 2km - zur Autobahn sind dies ca. 6km - allerdings über beste Verkehrsanbindungen.
Sonstige Angaben
Besichtigungen sind nur nach Absprache mit uns möglich.
Dies jedoch nur während den üblichen Geschäftszeiten, da der Zutritt derzeit über den jetzigen Mieter erfolgt:
MO-DO 9:00-17:00 Uhr
FR 9:00-15:00 Uhr
WICHTIG - und sehr attraktiv:
Die angegebenen Nebenkosten & Heizkosten werden als PAUSCHALE berechnet. Alle Haupt-Kostenpositionen sind hierin selbstverständlich beinhaltet und bieten besondere Kostensicherheit - je nach Nutzungsart muss diese selbstverständlich individuell angepasst werden.
Stichworte:
Gesamtfläche: 95,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Befeuerungsart: Erdgas