Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Segeberg (Kreis)
Domizil in familienfreundlicher Lage - Gepl. Neubau Einfamilienhaus KfW 55 - inkl.ca. 550 m² Grdst.
Kaufpreis: € 307.750,00
Wohnfläche: ca. 138 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 550 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 307.750,00
Käuferprovision: Provisionspflichtig, Provision entfällt nur auf den Grundstückskaufpreis und beträgt inklusiv Mehrwertsteuer 8.962,-€.Provision entfällt nur auf den Grundstückskaufpreis und beträgt inklusiv Mehrwertsteuer 8.962,-€.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 138 m²
Grundstück: ca. 550 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Top Wohnkomfort in top Wohnlage !
Geplant ist der Neubau eines Einfamilienhauses in einem reinen Wohngebiet mit grüner Umgebung. Unser Angebot beinhaltet den Hauspreis INKLUSIVE Grundstückskaufpreis.
Massiv gebautes Einfamilienhaus, Wohnfläche nach DIN ca. 138 m²
45° Dachneigung als Satteldach
Ausführung als Effizienzhaus 55
Anlage zur kontrollierten Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
Solar-Paket
Untersohlendämmung 8 cm
Auf dem Grundstück steht noch ein Altbestand, der zu Lasten des Käufers abgerissen wird. Die Abrisskosten werden mit ca. 12.500,-€ veranschlagt.
Gestalten Sie mit uns Ihren Haustraum. Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen.
Ausstattungsbeschreibung
Unsere hochwertige Ausstattung beinhaltet u.a. folgendes:
- Ausführung nach "verschärfter" EnEV 2014
- Freie Grundriss- und Außengestaltung
- Architektenleistung, Bauanträge, Statik
- Erstellen des Wärmebedarf- und Energieausweises
- Erstellung des Feuerungsantrages und Entwässerungsantrages
- Blower-Door-Zertifikat
- Erdarbeiten für Ihr Haus, gemäß Baubeschreibung
- Streifenfundamente inkl.Bodenplatte mit 5 cm Untersohlendämmung
- 12 cm Wanddämmung, bzw. 12 cm WDVS
- Stahlbetondecke mit Trittschalldämmung
- Massive Innenwände
- Wandhängende WC's (Villeroy & Boch) mit Abmauerung und Hintermauerspülkasten
- Superflache Duschtasse und Badewanne im Vollbad
- Waschtisch Villeroy & Boch, Armaturen von Hans Grohe o.ä.
- Nebeneingangstür im HWR in Kunststoff
- Hauseingangstür eventuell mit Seitenteil feststehend in Kunststoff
- Fenster aus Kunststoff, 3-fach verglast, Ug-Wert 0,6W/m²*K
- Fensterrahmen 83 mm Profile mit 6-Kammer-System
- Pilzkopfverriegelung (besserer Einbruchschutz)
- Innentüren mit CPL-Beschichtung in vielen Variationen und Farben
- Innenfensterbänke in Mikro-Marmor
- Bodenfliesen in Diele, Küche, HWR, Gäste-WC, Bad mit Sockelleiste
- Wandfliesen: Bad 2 m hoch/bis Dachschräge, Küche mit 2,5 m² Fliesenspiegel
- Fliesenpreis 20€/m²
- Frostsicherer Außenwasseranschluss
- nur Marken- und Qualitätsbaustoffe
- Bauausführung nur durch Meisterbetriebe aus der Region
- Bauherrenhaftpflichtversicherung, Bauleistungsversicherung
- Feuer-Rohbauschutzversicherung
- Gewährleistungszeit beträgt 5 Jahre nach BGB
- Absteckung und Einmessung des Gebäudes (vor Baubeginn)
- Elektroanlagen inkl. Zählerschrank, Elektroarbeiten n. VDE
- Bautoilette und Bauschutt-Entsorgung
- Bauleitung durch erfahrene und qualifizierte Mitarbeiter
Lage
Das Grundstück befindet sich im Rhinkatenweg in Henstedt-Ulzburg, im Ortsteil Rhen. Es handelt sich hier um eine Baulücke. Die umliegende Bebauung besteht aus gepflegten Einfamilienhäusern, umgeben mit viel Grün. Sie leben hier ruhig und entspannt, finden jedoch alles für die tägliche Versorgung im Umkreis von wenigen Kilometern. Auch Schulen und Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. In direkter Nähe haben Sie die Möglichkeit, sich sportlich zu betätigen, aber auch Entspannung im Grünen zu finden.
Wenn Sie die Nähe der Metropole Hamburg lieben, aber gerne in Naturnähe leben möchten, ist das Ihr Platz für ein neues Zuhause.
Sonstige Angaben
Achtung: Fotos sind Beispiel-Abbildungen und können Sonderleistungen enthalten, die nicht Bestandteil unseres Angebotes sind.
Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV 2016: Bei diesem Angebot handelt es sich um ein projektiertes Neubau-Objekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt.
Gerne ermitteln wir für Sie in einem ausführlichen Beratungsgespräch eine detaillierte Gesamtkostenaufstellung und überplanen mit Ihnen Ihr persönliches Haus. Die Baunebenkosten (ca. 45.000,-€) wie z.B. Hausanschlüsse, Außenanlagen, Entwässerung, Behördengebühren, Bauwasser, Baustrom sowie Maler- und Teppicharbeiten usw. sind nicht im aufgeführten Kaufpreis enthalten. Außerdem sind weitere Kosten für die Küche zu berücksichtigen.
Auch in Fragen der Finanzierung sowie der Fördermöglichkeiten für dieses Niedrig-Energiehaus steht Ihnen unser Finanzierungsteam gerne zur Verfügung.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen