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Doppelhaus mit besonderer Größe. *** 3496 G Doppelhaushälften in Wiedenbrück
Kaufpreis: € 309.000,00
Wohnfläche: ca. 115 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 270 m²
Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 309.000,00
Käuferprovision: prov.freifällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 115 m²
Grundstück: ca. 270 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Haus A: ca. 346 m² Kaufgrundstück
Haus B: ca. 270 m² Kaufgrundstück
Die Grundstücke werden voll erschlossen, die Erschließungskosten und die Vermessung der Grundstücke sind im Kaufpreis enthalten. Die spätere Einmessung der Häuser ist von den Käufern zu tragen.
Die Zuwegung zum Haus B führt über das Grundstück von Haus A. Ein Wegerecht wird eingetragen. Die Pflasterung der gemeinsamen Zufahrt ist im Kaufpreis enthalten.
Doppelhaushälften, 1 1/2gesch. Bauweise mit pfiffiger Raumgestaltung, Putzbau mit Schildgiebel, Satteldach, engobierte Tondachpfannen, Vollkeller.
Baubeginn kurzfristig möglich.
Die Häuser werden in konventioneller Bauweise (Stein auf Stein) im Neubaustandard nach EnEV 2014 (Anforderung 2016) unter Verwendung hochwertiger Baumaterialien errichtet. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Wärmeschutzverglasung (3fach verglast). Fenster und Haustür haben den erhöhten Einbruchschutz gemäß der Richtlinie RC 2 EN. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik.
Die Häuser erhalten je eine solarunterstützte Brauchwarmwasseranlage mit mindestens 2 Kollektorflächen. Die Warmwasserboiler haben eine Größe von ca. 300 Litern.
Die Erweiterung der solarthermischen Anlagen, um diese auch heizungsunterstützt einzusetzen, ist möglich. Der Mehrpreis beträgt ca. 6.200 €.
Ausstattungsbeschreibung
Der Ausbau eines Studios im Dachgeschoss kann mit einer Treppe und der Verlegung der Versorgungsleitungen vorbereitet werden und sollte mit ca. 10.000 € kalkuliert werden.
Ein kompletter Ausbau, wie in den folgenden Grundrisszeichnungen dargestellt, müsste mit 18.500 € gerechnet werden.
Der Festpreis bezieht sich, mit Ausnahme der Maler- und Teppichbodenarbeiten sowie der Außenanlagen, auf die schlüsselfertige Erstellung. Einzelheiten zur Grundrissaufteilung und zur Wohnfläche entnehmen Sie bitte den Anlagen. Weitere Einzelheiten zur genauen Aus-stattung sind der Baubeschreibung zu entnehmen, die wir Ihnen auf Wunsch gern zur Ver-fügung stellen.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns in diesem Exposé weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Wir übernehmen für die Richtigkeit der an uns weitergegebenen Informationen keine Haftung.
Die angegebenen Flächen entsprechen dem derzeitigen, vom Verkäufer bzw. Bauträger mitgeteilten Planungsstand. Die Einzelflächen können sich im Verlauf der weiteren Planung und Erstellung noch ändern bzw. abweichen. Für die Richtigkeit der Flächenmaße können wir daher keine Gewähr übernehmen.
Lage
Im südöstlichen Bereich des Stadtteils Wiedenbrück zwischen der Siedlung Holtkampstraße und dem Stadtholz/Eusternbach entsteht mit dem Kaiserforst ein Baugebiet mit ca. 100 Baugrundstücken. Die gute Lage zur Innenstadt von Wiedenbrück sowie die umgebende Natur mit landwirtschaftlich genutzten Freiflächen und dem Waldgebiet verleihen das Prädikat bevorzugtes Wohngebiet.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. SKW Haus und Grund Immobilien GmbH, Strengerstr. 10, 33330 Gütersloh, Tel. 05241/92150, Fax: 05241/921555, eMail [email protected]
GF: Simone Bille, Ansgar Stahl
3. Es besteht ein Widerrufsrecht.
4. Weitere Infos: http://verbraucherinfo.skw-haus-grund.de/
Stichworte:
Nutzfläche: 36,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen