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Kapitalanlage: Vermietetes gepflegtes und junges Doppelhaus mit 2 Carports in Barlt
Kaufpreis: € 224.000,00
Wohnfläche: ca. 170 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 1028 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 224.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57%
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 170 m²
Grundstück: ca. 1028 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 111.10 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Exklusiv bieten wir Ihnen ein vermietetes freistehendes Doppelhaus in ruhiger Wohnlage in Barlt zum Kauf an. Das nicht unterkellerte Haus wurde ca. 1996 auf einem ca. 1.028 m² großen Grundstück errichtet. Es handelt sich quasi um 2 Doppelhaushälften, jeweils mit Carport.
Mit dem rotbunten Klinker, dem anthrazitfarben gedeckten Satteldach und etlichen ansprechenden Extras wie der großen Dachgaube und dem vorgestellten Balkon bietet das Haus einen schönen Anblick.
Jede Haushälfte verfügt im Erdgeschoss über einen zentralen Flur mit Zugang zu einem Hauswirtschaftsraum, einer Küche (Fliesen, Einbauküche), dem Gäste-WC und dem Wohn- und Esszimmer (Fliesen, Terrassenausgang). Eine viertelgewendelte Treppe aus dem Flur führt Sie in das Dachgeschoss. Hier erreichen Sie aus dem Flur die zwei Kinderzimmer, das Schlafzimmer (Balkonzugang) und das Bad (Fliesen, Dusche).
VERMIETUNGSSITUATION:
Die Liegenschaft ist zurzeit ohne Leerstand vermietet:
Mieteinnahmen IST betragen ca. 11.000,00 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten
Mietminderungen, Mietrückstände und Rechtsstreigkeiten bestehen nicht.
Das Gebäude ist nicht öffentlich gefördert.
TECHNIK / AUSSTATTUNG: Massive Bauweise (zweischaliges Mauerwerk, Dämmung, Luftschicht), Holzbalkenlage (sichtbare Holzbalken), Satteldach mit Betonziegeleindeckung, Holz-Isolierfenster mit Sprossen, Gas-Zentralheizung (ca. 1999, je Haushälfte eine Heizung), Wohnungstrennwand 3DF doppelt, Innentüren Kiefer., Strom- und Wasserzähler separat pro Einheit, Energieausweis als Verbrauchsausweise (111,1 bzw. 83,3 kWh/m² (x a))
ZUSTAND: Solider und ansprechender Zustand, keine Baulasten oder Altlasten vorhanden.
AUSSEN: Befestigte Auffahrten, 2 Carports, Rasenflächen, Anpflanzungen, schöne rückwärtige Terrassen.
Weitere Informationen und eine detaillierte Mieten- und Nebenkostenaufstellung erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Lage
Dieses Haus liegt in bevorzugter ruhiger Wohnlage von Barlt. Barlt ist ein gemütliches Dorf mit ländlicher Atmosphäre. Es liegt in der Marsch im südlichen Dithmarschen an der Bundesstraße 5 zwischen Meldorf und Marne. Das Gemeindegebiet erstreckt sich dabei von der Nordsee bis an den Geestrand. Ein Spaziergang durch das Dorf führt an üppigen Bauerngärten und schmucken Häusern sowie an der alten Kirche vorbei. Zu den Sehenswürdigkeiten gehören das Gustav-Frenssen-Haus, in dem der Heimatdichter gelebt hat. Als besonderer Anziehungspunkt gilt die Holländer Mühle "Ursula ", die als eine der wenigen ihrer Art noch mit Windkraft betrieben wird. Zudem befindet sich in Barlt eine Gaststätte und ein Bäcker für die Sonntagsbrötchen. Zu allen Jahreszeiten kann man sich von der reinen staubfreien Nordseeluft die Seele freipusten lassen. Das Reizklima eignet sich hervorragend für Luftveränderungen oder Badekuren. Durch die Nähe der Nordsee ist Barlt und Umgebung inzwischen eine beliebte Urlaubsgegend geworden. Hier findet man ideale Bedingungen zum Wohnen und Leben.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Bundesland: Schleswig-Holstein