Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Potsdam-Mittelmark (Kreis)
Gepflegtes und ansprechendes Haus mit großem Grundstück zu einem Top Preis
Kaufpreis: € 155.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 1700 m²
Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 155.000,00
Käuferprovision: Mit dem Erwerb dieser oder Teile dieser Immobilie wird bei Kaufvertragsabschluß eine ortsübliche Provision in Höhe von 5,95% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer, seitens des Erwerbers fällig und zahlbar.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 1700 m²
Zimmer: 4
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Flüssiggas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 73.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das als Kampa - Fertighaus auf der vertraglichen Grundlage als Wohneigentum errichtete Wohndomizil befindet sich auf einem ansprechend angelegten, ca. 3.766 m² großen Gesamtgrundstück. Die sehr gepflegte DHH bietet eine Wohnfläche von ca. 120 m², welche sich im EG aus dem Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang zur überdachten Terrasse, der Essdiele mit Erker und angrenzender Küche, dem Eingangsflur und dem Gäste - WC mit Dusche (2008) sowie im DG aus drei Zimmer, Bad mit Eckbadewanne, Flur und Balkon zusammensetzt. Die Wohnräume sind mit Laminatböden (2013) und die Sanitärräume mit Fliesen versehen. Im komplett wohnlich ausgebauten und mit einem zusätzlich vorhandenen Zugang ausgestatteten Untergeschoss stehen 5 Räume für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. An den kühlen Tagen im Jahr sorgt eine Flüssiggasheizung für ein angenehmes Wohnklima. Der gute Energieverbrauchskennwert beträgt nur 73,60 kWh/(m²a). Auf dem mit Rasen, Stauden und Zier- und Obstgehölzen bewachsenen Grundstück befinden sich weiterhin eine Carportanlage und ein kleiner, über den angrenzenden Mühlgraben gespeister Naturteich.
Lage
Der Ort Schlalach, im Landkreis Potsdam Mittelmark, am östlichen Nordrand des Hohen Flämming gelegen, gehört zur Gemeinde Mühlenfließ, welche in das Amt Niemegk eingegliedert wurde. Das Amt Niemegk bietet zahlreiche touristische Sehenswürdigkeiten (z.B. die Burg Rabenstein, den reizvollen Fluss Plane sowie das historische Stadtzentrum von Niemegk. Über die Landesstraße und die BAB 9 erreicht man mit dem eigenen Kraftfahrzeug in kurzer Fahrzeit die Landeshauptstadt Potsdam sowie die Bundeshauptstadt Berlin. Auch der Regionalbahnverkehr von Brück bzw. Treuenbrietzen verbindet das Umland in kurzer Fahrzeit mit der Hauptstadt. Die unmittelbare Umgebung ist durch die die herrliche Naturlandschaft des Naturparks Nuthe-Nieplitz im Osten und den Naturpark Hoher Flämming im Westen geprägt und bietet ganzjährig einen hohen Wohn-, Freizeit- und Erholungswert. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Wassermühle und ein Pferdehof mit Pension. Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort und der nahen Umgebung vorhanden. Bis in die Stadt Treuenbrietzen sind es nur wenige Fahrminuten. Wer die Natur und die Ruhe liebt - ist hier genau richtig.