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Doppelhaus mit Komfort im Kaiserforst. *** 3497 G Doppelhaushälften in Wiedenbrück
Kaufpreis: € 327.100,00
Wohnfläche: ca. 132 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 290 m²
Einstellplatz/Carport, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 327.100,00
Käuferprovision: prov.frei
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 132 m²
Grundstück: ca. 290 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Haus A: ca. 294 m² Kaufgrundstück
Haus B: ca. 290 m² Kaufgrundstück
Die Grundstücke werden voll erschlossen, die Erschließungskosten und die Vermessung der Grundstücke sind im Kaufpreis enthalten. Die spätere Einmessung der Häuser ist von den Käufern zu tragen.
Doppelhaushälften, 1½gesch. Bauweise mit pfiffiger Raumgestaltung, Verblendfassade mit Putzelementen, Satteldach, engobierte Tondachpfannen, nicht unterkellert.
Baubeginn Sommer/Herbst 2016.
Die Fenster erhalten Sie als weiße Kunststoff-Fenster, pflege- und wartungsfreundlich, als Mehrkammersystem in flächenversetzter Ausführung. Systemsicherheitsbeschläge und zusätzliche Pilzköpfe in Widerstandsklasse RC2n im Erdgeschoss sorgen für guten Einbruchsschutz.
Die Verglasung besteht aus einer 3-fach-Wärmeschutzverglasung mit einem Ug-Wert von 0,6 W/m2K.
Die 3 Fensterelemente im Wohn-/Essbereich sind mit elektrischen Rollladen ausgestattet.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung mit thermischer Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung. Im kompletten Haus genießen Sie ein gleichmäßiges gutes Raumklima durch eine Fußbodenheizung.
Das Erdgeschoss sowie die Betontreppe zum Obergeschoss sind mit Bodenfliesen ausgestattet. Die Treppe in das Dachgeschoss wird in einer Stahl-/Holz-konstruktion ausgeführt. Die Überdachung der Hauseingänge ist optional und mit Mehrkosten von je ca. 1.200 € zu rechnen.
Ausstattungsbeschreibung
Im Badezimmer werden als zusätzliche Ausstattung ein Handtuchheizkörper sowie eine bodengleich geflieste Dusche mit Glasabtrennung eingebaut. Es sind Fliesen bis zu einem m²-Preis von € 40,00 im Kaufpreis enthalten.
Der Festpreis bezieht sich, mit Ausnahme der Maler- und Teppichbodenarbeiten sowie der Außenanlagen, auf die schlüsselfertige Erstellung. Einzelheiten zur Grundrissaufteilung und zur Wohnfläche entnehmen Sie bitte den Anlagen. Weitere Einzelheiten zur genauen Ausstattung sind der Baubeschreibung zu entnehmen, die wir Ihnen auf Wunsch gern zur Verfügung stellen.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns in diesem Exposé weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Wir übernehmen für die Richtigkeit der an uns weitergegebenen Informationen keine Haftung.
Die angegebenen Flächen entsprechen dem derzeitigen, vom Verkäufer bzw. Bauträger mitgeteilten Planungsstand. Die Einzelflächen können sich im Verlauf der weiteren Planung und Erstellung noch ändern bzw. abweichen. Für die Richtigkeit der Flächenmaße können wir daher keine Gewähr übernehmen.
Lage
Im südöstlichen Bereich des Stadtteils Wiedenbrück zwischen der Siedlung Holtkampstraße und dem Stadtholz/Eusternbach entsteht mit dem Kaiserforst ein Baugebiet mit ca. 100 Baugrundstücken. Die gute Lage zur Innenstadt von Wiedenbrück sowie die umgebende Natur mit landwirtschaftlich genutzten Freiflächen und dem Waldgebiet verleihen das Prädikat bevorzugtes Wohngebiet.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. SKW Haus und Grund Immobilien GmbH, Strengerstr. 10, 33330 Gütersloh, Tel. 05241/92150, Fax: 05241/921555, eMail [email protected]
GF: Simone Bille, Ansgar Stahl
3. Es besteht ein Widerrufsrecht.
4. Weitere Infos: http://verbraucherinfo.skw-haus-grund.de/
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen