Doppelhaus mit riesigem Garten, vorne vermietet hinten wohnen

Kaufpreis: € 295.000,00

Wohnfläche: ca. 300 m²

Zimmer: 15

Grundstück: ca. 1600 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 295.000,00

Käuferprovision: keine Provision, courtagefrei

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 300 m²

Grundstück: ca. 1600 m²

Zimmer: 15

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das zweistöckige Haus wurde bisher an zwei Mietparteien vermietet. Das Vorderhaus hat eine Gesamtfläche von ca. 100qm und einen kleinen dazugehörigen Garten. Das Hinterhaus hat ca. eine Fläche von 200qm und einen sehr großen dazugehörigen Garten. Die Architektur des Hauses lässt noch viel Gestaltungsspielraum offen, so dass man sich sein eigenes Paradies herrichten kann. Mehrere Kaminöfen helfen, die Heizkosten niedrig zu halten und sorgen im Winter für eine gemütliche Atmosphäre.

Das Vorderhaus ist momentan separat für 540€ Kalt+NK vermietet. Das Hinterhaus wurde bisher für 840€+NK vermietet und ist jetzt gerade frei geworden.

Der Garten:
Ein riesiger Garten (ca.1600 qm) bietet viel Gestaltungsvielfalt auch abseits von Geranien und Gartenzwergen. Mit den Himbeeren, Brombeeren und Äpfeln aus dem Garten lassen sich etliche Kuchen backen. Eine Terasse an dem vorhandenen Teich lässt sich für ein Abendessen in der grünen Idylle nutzen.

Ausstattungsbeschreibung

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Balkon/Terrassen: 1

Lage

Lemwerder liegt in unmittelbarer Nähe von Bremen Nord. "Wohnen, wo andere Urlaub machen! "So bewirbt die Gemeinde Lemwerder das Wohnbaugebiet Weserdüne. Ein gerade neu entstandener Badesee befindet sich fußläufig zum Haus und das Eiscafe schräg gegenüber lädt zum Verweilen ein. Mit der Fähre gelangt man in 5 Minuten auf die andere Seite, nach Vegesack. In 30 Minuten erreicht man Bremen Stadtmitte mit dem Auto. In Lehmwerder gibt es alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, vom Aldi bis zum Optiker, fühlt sich aber dennoch ab vom Stadtlärm.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Das Vorderhaus ist momentan mit 540€ kalt vermietet. Durch die Konstellation hinten auf 200 qm wohnen mit großem Garten und vorne vermieten, kann mann einen Großteil der Zinsraten bei einer Kreditaufnahme tragen.
Das Haus finanziert sich so, fast wie von selbst.

Makleranfragen nicht erwünscht

Stichworte:
Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen