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Doppelhaushälfte - Einfamilienhaus in Grevenbroich-Neurath
Kaufpreis: € 280.000,00
Wohnfläche: ca. 180 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 299 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 280.000,00
Käuferprovision: Käufercourtage 3,57 % inkl. 19% MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 180 m²
Grundstück: ca. 299 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1967
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Alternativ
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 266.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein ca. 299 qm großes Grundstück, welches mit einer vollunterkellerten Doppelhausälfte - Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoß, - Baujahr 1967 - in massiver zweigeschossiger Bauweise, bebaut ist. Die Doppelhaushälfte hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 180 qm - diese sind aufgeteilt in Erdgeschoß und Obergeschoß ca. 110 qm und Küche im Obergeschoß sowie Dachgeschoß ca. 70 qm mit Balkon, diese Wohnung hat einen separaten Eingang- Aussentreppe . Garage am Objekt
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Wohnung EG u. OG ca. 110 qm
EG: Flur, Gäste-WC, Küche, Ess-Wohnzimmer,
OG: Flur, 2 Schlafzimmer, Bad - 2004 erneuert
Wohnung OG u. DG ca. 70 qm
OG: Küche mit Wendeltreppe ins DG
DG: Ess-Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad - 2006 erneuert
Lage
Neurath ist der südlichste Ort in der Stadt Grevenbroich.Neurath liegt verkehrsgünstig an der Energiestraße (L 375) (Anschluss an Autobahn A 46 Richtung Düsseldorf/Aachen und an die B 59 Richtung Köln) sowie an der L 116 (Anschluss an die Autobahn A 61 Richtung Venlo/Koblenz). Die Buslinien 891 und 865 halten an drei Haltestellen im Ort.
Sonstige Angaben
Das Objekt wird durch eine Zentralheizung - Brennstoff Holz , beheizt - Baujahr 2011. Holz für 2 Heizperioden ist vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Für die Warmwasseraufbereitung sorgt ein Durchlauferhitzer. Die Fenster im Haus sind aus Kunststoff mit Isoverglaung und elektrischen Rollläden mit Zeitschaltuhr ab 2000 erneuert. Fußbodenbelag - Laminat und Fliesen. Beide Küchen ( aus 2006 ) verbleiben im Objekt und sind im Kaufpreis enthalten
Energiebedarfsausweis liegt vor.
266,6 kWh (m²a)
Energieeffizienzklasse - H
Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Erwerb einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir weitergehende Auskünfte zum angebotenen Objekt nur nach Nennung ihrer vollständigen und korrekten Anschrift inkl. Telefonnummer sowie gültiger E-Mail-Adresse, erteilen können.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen