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Doppelhaushälfte - Zweifamilienhaus in Grevenbroich-Neurath

Preis: 280.000,00
Region: Grevenbroich, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 16 August, 5:12
Aufrufe: 0
ID: l13O271K
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 280.000,00

Wohnfläche: ca. 180 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 299 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 280.000,00

Käuferprovision: Käufercourtage 3,57 % inkl. 19% MwSt.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 180 m²

Grundstück: ca. 299 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1967

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Alternativ

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 266.60 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein ca. 299 qm großes Grundstück, welches mit einer vollunterkellerten Doppelhausälfte - Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoß, - Baujahr 1967 - in massiver zweigeschossiger Bauweise, bebaut ist. Die Doppelhaushälfte hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 180 qm - diese sind aufgeteilt in Erdgeschoß und Obergeschoß ca. 110 qm und Küche im Obergeschoß sowie Dachgeschoß ca. 70 qm mit Balkon, diese Wohnung hat einen separaten Eingang- Aussentreppe . Garage am Objekt
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Wohnung EG u. OG ca. 110 qm
EG: Flur, Gäste-WC, Küche, Ess-Wohnzimmer,
OG: Flur, 2 Schlafzimmer, Bad - 2004 erneuert
Wohnung OG u. DG ca. 70 qm
OG: Küche mit Wendeltreppe ins DG
DG: Ess-Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad - 2006 erneuert

Lage

Neurath ist der südlichste Ort in der Stadt Grevenbroich.Neurath liegt verkehrsgünstig an der Energiestraße (L 375) (Anschluss an Autobahn A 46 Richtung Düsseldorf/Aachen und an die B 59 Richtung Köln) sowie an der L 116 (Anschluss an die Autobahn A 61 Richtung Venlo/Koblenz). Die Buslinien 891 und 865 halten an drei Haltestellen im Ort.

Sonstige Angaben

Das Objekt wird durch einen wasserführenden Kaminofen , der im Keller einen 800 l Pufferspeicher erhitzt und über Pumpen die die Heizkörper speisen , beheizt - Baujahr 2011. Holz für 2 Heizperioden ist vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Für die Warmwasseraufbereitung sorgt ein Durchlauferhitzer. Die Fenster im Haus sind aus Kunststoff mit Isoverglaung und elektrischen Rollläden mit Zeitschaltuhr ab 2000 erneuert. Fußbodenbelag - Laminat und Fliesen. Beide Küchen ( aus 2006 ) verbleiben im Objekt und sind im Kaufpreis enthalten
Energiebedarfsausweis liegt vor.
266,6 kWh (m²a)
Energieeffizienzklasse - H

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

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