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Geschichtsträchtiges Fachwerkhaus (Josef vom Keller Haus) in der historischen Altstadt zu verkaufen
Kaufpreis: € 275.000,00
Wohnfläche: ca. 199 m²
Grundstück: ca. 108 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 275.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 199 m²
Grundstück: ca. 108 m²
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1619
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Objektbeschreibung
Linz/Rhein: Dieses geschichsträchtige und gepflegte Wohn-Geschäftshaus ist das Geburtshaus von Josef von Keller (siehe auch Wikipedia). Josef von Keller war ein deutscher Kupferstecher und stammte aus einer alteingesessenen Linzer Familie.
Das Objekt befindet sich in der historischen Altstadt in bester Geschäftslage von Linz und ist ein Einzelkulturdenkmal. 1996 haben die Eigntümer dieses wunderschöne Fachwerkhaus kernsaniert.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladenlokal (Lederwarengeschäft) mit Nebenräumen, ca. 65 m² Nutzfläche, vermietet.
1. Wohnung im 1. Obergeschoss: großes Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, Bad/WC, Schlafzimmer, Wohnfl. ca. 62 m², vermietet
2. Wohnung im 2. Obergeschoss: Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Wohnzimmer, Bad/WC, Küche, Flur, Wohnfl. ca. 72 m² , vermietet.
Ausstattungsbeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde in 1996 kernsaniert. Alle Leitungen sind erneuert, die kompletten Fenster ausgetauscht, sowie eine neue Gasheizung installiert.
Die Balken ud Gefache an der Front-Fassade wurdem komplett ereuert, die Badezimmer modernisiert.
Im letzten Jahr ist die Rückseite der Fassade neu gestrichen worden. Die Innentreppe zu den Wohnungen wurde erneuert.
Die Fenster sind passend zum Stadtbild weiße Holz-Sprossenfenster.
Lage
Beste Innenstadtlage in der Fußgängerzone der historischen Altstadt.
Linz hat Bus- und Bahnverbindungen, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, 2 Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen. Bis Bonn ca. 27 km, bis zur Kreisstadt Neuwied ca. 24 km. Bis zur Autobahn Köln-Frankfurt ca. 12 km. Linz am Rhein liegt am Mittelrhein zwischen Bonn und Koblenz.
Sonstige Angaben
Als Mitglied des IVD: Imobilienverband Deutschland, beraten wir Sie seriös und fachgerecht. Alle Objektdaten und Angaben beruhen jedoch auf Mitteilung des Eigentümers/Verkäufers. Wir können daher leider keine Gewähr für die Richtigkeit der Daten übernehmen. Dies gilt insbesondere für die vom Eigentümer übermittelten Angaben zu Flächen- und Rauminhalten, Mieten und sonstigen wertbestimmenden Angaben. PAUS IMMOBILIEN e.K. hat diese Daten nicht überprüft. Abweichungen, Irrtum, Auflassung und Zwischenverkauf behalten wir uns vor.