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Doppelhaushälfte Familienglück Besichtigung am SO 11 bis 13 Uhr
Kaufpreis: € 741.000,00
Wohnfläche: ca. 167 m²
Zimmer: 6
Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 741.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 167 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 12.60 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das Doppelhaushälfte mit ca. 166 m² Wohnfläche bietet reichlich Platz für die ganze Familie. Die sechs Wohnräume verteilen sich über drei Ebenen: der großzügige Wohnbereich mit Küche im Erdgeschoss, vier Kinderzimmer und Bad mit Doppelwaschtisch für die Kleinen im Obergeschoss und die beliebte Elternwelt im Dachgeschoss mit dem großzügigen Schlafzimmer, Bad und der Ankleide. Das Dachgeschoß besticht besonders durch die imposante Raumhöhe.Das Kellergeschoss bietet zusätzlich reichlich Stauraum.
Ausstattungsbeschreibung
Die Gestaltung der Gebäude ist an die historisch ländliche Bebauung und dem dörflichen Charakter angelehnt und interpretiert diese in moderner Architektur. Dunkle Satteldächer und eine dunkle Holzverschalung der Obergeschosse charakterisieren das Gebäude. Im Erdgeschoss gliedert rotes Backsteinmauerwerk die Fassade.
Das Doppelhaus ist ausgestattet mit der Designlinie LIVING CITY aus den Behrendt-Welten und orientiert sich am Puls der Stadt. Die Formensprache ist modern und gradlinig. Die Fußbodenheizung sorgt im gesamten Haus für eine kuschelige Wärme. Die Fenster im Erdgeschoß erhalten Rollläden und Verbundsicherheitsglas.
Das Gestaltungskonzept schafft ein harmonisches Zusammenspiel von Farben, Formen und Materialien.
Lage
Sülldorf - ruhig und citynah wohnen. Sülldorf bietet viele Möglichkeiten für ausgedehnte Ausflüge in die Natur - zu Fuß oder zu Pferde. Die Einkäufe sind bequem in fußläufiger Entfernung zu erledigen. Um den S-Bahnhof Sülldorf gibt es von der kleinen Bäckerei über das Feinkostgeschäft bis zum Supermarkt alles für den täglichen Bedarf. Frische Produkte aus der Region erhält man im Bio-Höfeladen am Sülldorfer Kirchenweg. Sülldorf ist ein idealer Wohnort für Familien. Zahlreiche Schulen, Kitas und Kindergärten sind im näheren Umfeld. Im Op´n Hainholt entsteht ein Klimamodellquartier mit 14 Eigentumswohnungen, 27 Reihenhäusern und 4 Doppelhäusern.
Sonstige Angaben
Die Häuser erhalten eine hochgedämmte Gebäudehülle und werden nach der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) im KfW-Effizienzhaus 55 Standard errichtet.
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Wärme: 12,6 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr: 2015
Stichworte:
Anzahl der Wohneinheiten: 49, Bundesland: Hamburg