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Doppelhaushälfte in Berga / Elster mit großem Garten
Kaufpreis: € 140.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1000 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Stellplätze, Pool
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 140.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 5,95 inkl. 19 % Mwst. vom Kaufpreis, fällig bei notarieller Beurkundung
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 1000 m²
Zimmer: 5
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1910
Renovierungsjahr: 1998
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 142.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte mit ca. 120 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen. Der Eigentümer hat das Haus in den Jahren 1998/ 1999 aufwendig saniert. Dabei wurde die komplette Hauselektrik, die Heizung und die Sanitärinstallation inkl. Bäder auf allen 3 Etagen saniert. Weiterhin wurde im Jahr 2001 die Fassade farbig neu gestaltet und die Dacheindeckung erneuert. Alle Fenster wurden durch moderne PVC - Fenster mit Rollläden ersetzt. Das Haus besitzt eine Regenwassernutzungsanlage ( 6000 Liter Fassungsvermögen ) zur Versorgung der Toilettenanlagen.
Weiterhin gehört zum Haus ein ca. 1000 m² großer Erholungs- und Nutzgarten mit Obstbaumbestand, kleinen Teich, Pool und Gartenhäuschen. Das Grundstück besitzt eine direkte Zufahrt, inkl. Carport und PKW- Stellplatz.
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer sehr ruhigen Anliegerstraße/ Spielstraße in beliebter Wohngegend der Kleinstadt Berga / Elster.
Alle öffentlichen Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Kindertagesstätten, Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen sind vorhanden. Den Bahnhof erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Die Mittelzentren Greiz und Weida sind ca. 15 km entfernt.
Sonstige Angaben
Auskünfte zur genauen Lage der Objekte sind nur nach Unterzeichnung des Objektnachweises erhältlich, vereinbaren Sie hierzu bitte einen Bürotermin!
Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Angaben, Auskünften und Informationen Dritter.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Die versandten Exposés und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar. Die Haftung der Fa. Holger Franz Immobilien & Projektentwicklung sowie dessen Mitarbeitern/innen ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.
Raumaufteilung:
Keller : 1 Heizraum, 1 Raum mit Wassertanks und Hauswasserversorgung, 1 Trockenraum mit Festbrennstoffofen
Erdgeschoss: Flur, 1 Gäste- Bad mit Dusche und WC, 1 Wohnküche mit Fußbodenheizung, 1 Wohn- Arbeitszimmer.
1. Obergeschoss: Badezimmer mit Eckbadewanne, WC und Waschplatz, offenes Wohnzimmer mit Fußbodenheizung und Kamin, 1 Schlafzimmer.
Dachgeschoss: kleines Duschbad mit WC, 2 Kinderzimmer
Besichtigungstermine:
Bitte hinterlassen Sie bei der Kontaktaufnahme Ihre Telefonnummer und E-Mail Adresse. Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Absprache auch am Wochenende unter Tel 0151 15208324 möglich.
In eigener Sache:
Unser Service für Sie: Als regionales Immobilienunternehmen mit über 20 jähriger Berufserfahrung vertreten wir Ihre Belange und begleiten Sie von der ersten Besichtigung, der notariellen Beurkundung bis zur Grundbucheintragung und auch darüber hinaus.
Wir sind Ihr Ansprechpartner rund um die Immobilie, und helfen Ihnen gern bei der Lösung auftretender Probleme.
Bei Bedarf vermitteln wir Ihnen auch kompetente Finanzierungspartner.
Es ist Ihr erster Immobilienerwerb? Kein Problem, für uns gibt es keine dummen Fragen. Transparenz, kundenorientiertes Handeln sowie Engagement bilden die Grundlagen unseres Erfolges.
Wir sind für Sie da. Besichtigungstermine sind auch am Wochenende möglich.
Ansprechpartner : Frau Birgitt Wittig Tel.-Nr. 0151 15208324