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Doppelhaushälfte in Herdern auf Erbbaurechtgrundstück

Preis: 450.000,00
Region: Freiburg, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 23 August, 6:00
Aufrufe: 0
ID: b1bnGw1v
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 450.000,00

Wohnfläche: ca. 150 m²

Zimmer: 4,5

Grundstück: ca. 718 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 450.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 150 m²

Grundstück: ca. 718 m²

Zimmer: 4,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1950

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

mit Blick auf Freiburg

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche und charmante Wohnhaus, Baujahr ca. 1950, in ruhiger Lage, hat eine Wohnfläche von rund 150 m². Diese verteilen sich auf zwei Wohngeschosse (mit Ausbaureserve im Dachgeschoss) und wird Sie begeistern. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Gäste-WC, der Wohnraum und der Anbau, der aktuell als Bibliothek genutzt wird. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer sowie das Badezimmer. Im weiter nicht ausgebauten Dachgeschoss befindet sich noch ein Mansardenzimmer. Selbstverständlich ist das Haus komplett unterkellert. Das Anwesen ist renovierungsbedürftig und sofort bezugsfrei. Auch hierdurch lassen sich Ihre Wohnträume perfekt umsetzen. In dieser wunderschönen Lage von Herdern, mit Blick über Freiburg, lässt sich hier ein kleines, eigenes "Schmuckstück" schaffen. Bei dem ca. 718 m² großen Grundstück handelt es sich um ein Erbbaurecht. Der Erbbauzins beträgt neu monatlich € 1.310,-- und ist halbjährlich zu begleichen. Die Laufzeit des Erbbaurechtsvertrages wird mit dem neuen Besitzer auf 75 Jahre festgelegt.

Lage

Wegen seines herrschaftlichen Charakters, überwiegend geprägt von Herrenhäusern, zählt der Stadtteil Herdern heute zu den exklusivsten und bevorzugten Stadtteilen Freiburgs. Ihren Anwohnern bietet die Lage eine hervorragende Anbindung in die nahen Erholungsgebiete. Innerhalb weniger Minuten hat man Freiburg hinter sich gelassen und ist auf dem Weg in die Urlaubsregionen des Schwarzwaldes, dem Elsass und der Schweiz.

Sonstige Angaben

- Exklusive Lage im bevorzugten Stadtteil Herdern
- Einzigartiges und charmantes Wohnhaus
- Blick auf Freiburg
- Garage
- Sonniges und großzügiges Grundstück (Erbbaurecht)
- Renovierungsbedarf
- Tolle Nutzungsmöglichkeiten
- Kein Energieausweis vorhanden/in Vorbereitung

Stichworte:
2 Etagen

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