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Doppelhaushälfte in kreative Hände abzugeben 1
Kaufpreis: € 93.000,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 461 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 93.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4,76 %
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 461 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1975
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 178.80 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Die Doppelhaushälfte wurde 1975 errichtet und bietet viel Raum für Ihre Familie. Auf 140m² Wohnfläche findet jeder seinen Platz sich zu entfalten.
In den letzten Jahren wurden bereits Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen. Im Jahr 2000 bekam das Objekt neue Kunststofffenster, 1999 und 2003 wurde jeweils ein Hälfte des Daches erneuert. Die zentrale Gasheizung wurde 1995 eingebaut und versorgt das Haus mit der nötigen Wärme.
Weitere Arbeiten sind nötig, um das Haus auf den aktuellen Stand der Technik zu bringen. Dabei müssen vor allem die Elektrik, die Bodenbeläge und die Bäder überarbeitet werden. Dies bietet aber den Vorteil, dass Sie Ihre eigenen Vorstellungen vollständig umsetzen können.
Der gepflegte Garten, mit seinen ca.461m², lädt Sie zum verweilen ein. Hier finden Sie ein großes Nebenhaus, welches als Abstellmöglichkeit genutzt werden kann. Auf der Rückseite findet man dazu noch eine teilweise überdachte Terrasse. Die ruhige Lage zeichnet sich vor allem dadurch aus, dass sich hinter dem Haus eine große landwirtschaftliche Fläche befindet. Die Weite des Erzgebirges ist hier ganz nah.
Lage
Auf halbem Weg zwischen der Salzstadt Halle und dem goldenen Prag liegt Krumhermersdorf an einer Straße, früher Salzstraße und Böhmische Straße genannt.
Tief im Tal der Zschopau beginnt der Ort und erstreckt sich bis zum Funkturm in 600m Höhe. Im ehemaligen Silberbergwerk findet man die in Europa einzigartigen Kristalle und im Landschaftsschutzgebiet nebenan, eine Talsperre, bei der man bis auf den Grund sehen kann.
In dieser idyllischen Umgebung befindet sich die Doppelhaushälfte. In einer Nebenstraße gelegen, genießen Sie hier die Ruhe des kleinen Ortes.
Trotz der zunächst abgelegen wirkenden Lage ist man in ca. 20 Minuten im Stadtzentrum von Chemnitz angekommen. Auch die Autobahn A72 lässt sich in ähnlich kurzer Zeit erreichen. In Richtung Marienberg geht es dann weiter nach Reitzenhain und Prag über die B174.
Sonstige Angaben
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.
Die Haftung der DKB Grund GmbH auf Schadensersatz ist beschränkt auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit; im Falle einfach fahrlässiger Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben, ist die Haftung auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadenshaftung ihrer Angestellten, Arbeitnehmer, Mitarbeiter, Vertreter und Erfüllungsgehilfen.
Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
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Stichworte:
Bundesland: Sachsen