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2 Gewerbehallen, neuwertig + teilbar !!!, Freifläche ca. 9.000 m² möglich - direkt an B 45.
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: 3,57 Monatskaltmieten inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Energie & Baujahr
Baujahr: 2011
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die hier angebotenen gewerblichen Hallen befinden sich in der Gemarkung Eppertshausen im Gewerbepark PARK 45 im Landkreis Darmstadt-Dieburg.
Es liegt verkehrsgünstig im Städtedreieck Frankfurt/M--Aschaffenburg--Darmstadt. Der PARK45 ist über 4 Bundesstraßen, (u.a. B486 und B45) und 5 Autobahnen (u.a. A3 und A5) an die wichtigsten Zentren der Metropolregion des Rhein-Main-Gebietes angebunden. Das angebotene Grundstück eignet sich besonders für die Entwicklung von unternehmensnahen Dienstleistungen. Das Grundstück liegt im Gewerbepark PARK45 in Sichtlage der direkt angrenzenden, vierspurigen B45 Darmstadt (B26) - Eppertshausen - Hanau.
Am Knotenpunkt B26/ B45 Dieburg-Hanau und Hanau-Dieburg wurden von Montag bis Freitag je Fahrtrichtung 18.100 Fahrbewegungen pro Tag gemessen.
Für den Standort sprechen insbesondere die freie Lage außerhalb der bebauten Ortslagen und die hervorragende Verkehrsinfrastruktur.
Ausstattungsbeschreibung
+ Moderner Bau mit sehr repräsentativer Optik
+ Vielfältig nutzbare neuwertige Hallen ( 1.070 m² und 1.3590 m² )
+ Strategisch perfekte Lage, direkt an der B45
+ Großer Werbepylon
+ Industriegebiet ( Park 45) siehe www.park-45.de ( Gebäude H)
+ Große Freifläche von ca. 9.000 m²
Lage
Die Gemeinde Eppertshausen ist ein attraktiver Wohn- und Gewerbestandort im Herzen des Rhein-Main Gebietes mit heute ca. 6400 Einwohnern.
Das wirtschaftliche Potenzial der Gemeinde tragen über 300 Unternehmen aus den Bereichen Handel, Dienstleistung und Handwerk. Entfernung nach Darmstadt ca. 20,0 km, nach Frankfurt/Main und Aschaffenburg ca. 26,0 km; (Berlin 5,0 Std, Hamburg 4,5 Std. und München 3,0 Std.)
Der Bahnhof Eppertshausen ist in wenigen Gehminuten zu erreichen, dort besteht Bahnanschluss nach Frankfurt am Main oder Darmstadt. Gepflegte Golfanlagen in der näheren Umgebung, in ca. 20 Minuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 2420,00 m², Lage im Gewerbegebiet