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Doppelhaushälfte mit Garage in idyllischer Lage an der Ostsee
Kaufpreis: € 257.500,00
Wohnfläche: ca. 105 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 264 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 257.500,00
Käuferprovision: 5,7 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 105 m²
Grundstück: ca. 264 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Gas
Objektbeschreibung
Das 1996 erbaute Doppelhaus mit massiver Garage befindet sich nur wenige Meter vom Ostseestrand entfernt. Das sehr schöne und eingewachsene Süd- Westgrundstück grenzt an eine geschützte und gepflegte Grünfläche mit Baumbestand, so dass Sie Ihre Privatsphäre und Ruhe genießen können.
Die Doppelhaushälfte verfügt über 4 Wohnräume, ein sehr schönes und ruhiges Süd-West-Grundstück sowie einer Garage.
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein ca. 28 m² großes Wohnzimmer mit Zugang zu der ca. 20 m² großen Terrasse in Süd- West-Lage, Küche mit Zugang zum HWR (mit Fenstern), Gäste-WC mit Fenster, Diele und ein Abstellraum.
Das Obergeschoss (DG) befinden sich drei helle, separate Wohnräume und das Badezimmer mit Fenster, Wanne und Dusche.
Vom Flur gelangen Sie über eine Einschubtreppe in den begehbaren Spitzboden. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet, die Diele sowie Küche, Badezimmer und Gäste-WC sind gefliest.
Im HWR befindet sich die über Erdgas betriebene Heizungsanlage mit Warmwasserspeicher. Die massive Garage befindet auf einem separaten Grundstück direkt an der Hauszufahrt. Weitere, zusätzliche Abstellfläche bietet ein Gerätehäuschen auf dem Gartengrundstück terrassenseitig.
Vor der Garage gibt es einen weiteren PKW-Stellplatz.
Lage
Das Verkaufsobjekt befindet sich in reizvoller und strandnaher Lage zwischen den bekannten Ostseebädern Warnemünde und Heiligendamm. Die Hansestadt Rostock mit den Autobahnanbindungen nach Berlin und Hamburg ist etwa 8 km entfernt. Bad Doberan mit der ältesten Galopprennbahn Deutschlands, dem Münster und der dampfbetriebenen Schmalspurbahn Molli ist in 7 km zu erreichen.
Einer von 2 Golfplätzen in unmittelbare Nähe ist die Warnemünder 27 Loch-Golfanlage auf einem Areal von ca. 130 ha und befindet sich nur 1.800 m entfernt. Der feinsandige Badestrand, die bis zu 9 Meter hohe Steilküste und der Gespensterwald mit seinen bizarr geformten Buchen machen das Ostseebad seit dem letzten Jahrhundert zu einem beliebten Ausflugsort für Einheimische und Touristen. Der vor einigen Jahren im Ostseebad entstandene Ferien- und Freizeitpark bietet Erholungsmöglichkeiten im Wellnessbereich und sportliche Aktivitäten auf den Tennisplätzen.
Einkaufsmarkt, Bäcker, Ärzte, Kindergarten, Physiotherapie, Gastronomie, Geldautomat u.v.m. befinden sich direkt im Ort.
Sonstige Angaben
Das Haus wird frei übergeben. Der Energieausweis wurde angefordert.