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Doppelhaushälfte mit großem Grundstück in 23909 Ratzeburg
Kaufpreis: € 89.000,00
Wohnfläche: ca. 73 m²
Zimmer: 3,5
Grundstück: ca. 920 m²
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 89.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.ist nach notariellem Kaufvertrag vom Käufer an die Firma Zech Immobilien zu zahlen
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 73 m²
Grundstück: ca. 920 m²
Zimmer: 3,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1953
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 747.60 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
BDA 747,6 kWh/(m²*a)
Eine kleine Doppelhaushälfte mit ca. 72m², gepflegt, in Massivbauweise, 1953 errichtet und seit 1998 saniert, freut sich auf eine neue Familie.
Das Häuschen ist freundlich, hell und liegt ruhig am Stadtrand von Ratzeburg auf einem Grundstück von 920m².
Von Nutzgärten umgeben, finden Sie hier die Möglichkeit auch Ihren eigenen Garten perfekt zu gestalten.
Stall und Schuppen, auf dem hinteren Hof lassen es zu, Tiere zu halten oder eine Werkstatt einzurichten.
Für eine junge Familie, als Altersruhesitz oder als Ferienhaus, für jeden kann diese Immobilie interessant sein.
Durch den geringen Verkaufspreis lässt sie sich mit jedem Alter gut finanzieren.
Im Erdgeschoss, mit Fliesen und Laminat ausgelegt, liegt das Wohnzimmer, die Küche, ein Schlafzimmer und das Wannenbad.
Das Dachgeschoss hat ein Schlafzimmer mit Gaube und ein kleines Gäste- oder Kinderzimmer.
Ein Dachboden bietet noch etwas Stauraum.
Insgesamt sind es 3,5 Zimmer.
1998 wurden die Fenster und Haustür erneuert, die Fassaden und das Dach gedämmt. Im unteren Bereich wurden Außenrollladen aufgesetzt. 2014 wurde die Heizung, komplett mit neuen Heizkörpern und Leitungen, sowie die gesamte Elektrik des Hauses saniert. Energetisch ein absolutes Highlight.
Ausstattungsbeschreibung
Massivbauweise
Elektrik NEU 2014
Kunststoff-Isolier-Fenster 1998
Keller
Gaszentralheizung NEU 2014
Kaminofen möglich
Küchenzeile
Wannenbad
Fußboden mit Laminat, Dielen, Teppich und Fliesen ausgelegt
Terrasse
Schuppen
Stall
Außenstellparkplatz
Erbpachty
Lage
Dieses Objekt befindet sich am Stadtrand von Ratzeburg.
Ratzeburg ist die Kreisstadt des Kreises Herzogtum Lauenburg.
Als Kreisstadt verfügt Ratzeburg über eine gute eigene Infrastruktur.
Die Hansestädte Hamburg und Lübeck sind über die A 20 und A 24 gut erreichbar.
Zur Ostsee brauchen Sie über den Osten eine Fahrzeit von 45 Minuten.
Die Stadt liegt für Freiluftsportler im schönen Naturpark Lauenburgische Seen und
verspricht eine gute Radfahrvernetzung. Über den Ratzeburger See können Sie segeln und die Ratzeburger Ruderer sind durch Ihre Aktivität sehr bekannt.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Kellerfläche: 40,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen