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Doppelhaushalte im "Märchenviertel" von Hamburg Schnelsen
Kaufpreis: € 645.000,00
Wohnfläche: ca. 235 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 200 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 645.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 235 m²
Grundstück: ca. 200 m²
Zimmer: 5
Etagenzahl: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Objektbeschreibung
Die Doppelhaushälfte liegt auf einem 787 m2 großen Pfeifengrundstück. Auf einer
Gesamtwohnfläche von 230 m2 mit gehobener Ausstattung, können Sie im Dezember
2016 in Ihr neuesTraumhaus einziehen. Die Aufteilung erfolgt nach WEG.
Die großzügige Ausstattung erstreckt sich über alle Räume. Durch die großen Fenster werden die Zimmer von Licht durchflutet, und es entsteht eine Wohnatmosphäre, die ihresgleichen sucht. Ein für den Käufer sehr interessantes Angebot besteht darin, dass bei zeitnaher Kaufentscheidung die Raumaufteilung und vor allem die komplette Sanitärausstattung nach seinen Wünschen mit gestaltet werden kann.
Das Souterrain kann entweder als Wohn- oder aber auch Büroraum
genutzt werden.
Das Erdgeschoss befindet sich in Hochparterre. Es bietet einen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Durch hochwertige Hebeschiebetüren geht man auf einen großzügigen Balkon, der über eine Stahltreppe in den Garten führt. Ein kleines Duschbad, Garderobe und ein Schlafzimmer rundendas Stockwerk ab.
Das Obergeschoss bietet einen großer Raum (der auch noch geteilt werden könnte), mit einem Anschluss für einen Kaminofen (wäre auch im EG möglich) und einem Balkon. Ein großzügiges Bad lädt zur Entspannung mit Blick auf den Himmel ein.
Vom Obergeschoss führt eine gewendelte Treppe aus Holz in den voll ausgebauten Spitzboden. Hier befindet sich auch die Dachheizzentrale. Das großzügige Angebot an Wohn- und Nutzfläche der Doppelhaushälfte bietet interessante
Gestaltungsmöglichkeiten. Es hat sicher im Vergleich zu anderen Bauvorhaben in dieser Region ein Alleinstellungsmerkmal.
Lage
Die Doppelhaushälfte liegt auf einem 787 m2 großen Pfeifengrundstück im Märchenviertel von Schnelsen. Es handelt sich um eine Sackgasse mit 30 km Beschränkung, so dass es ausgesprochen ruhig gelegen ist.
Auf einer Gesamtwohnfläche von 230 m2 mit gehobener Ausstattung, können Sie im Dezember 2016 in Ihr neuesTraumhaus einziehen.
Die Infrastruktur
Die Doppelhaushälfte befindet sich in Hamburg-Schnelsen, einem infrastrukturstarken und sehr familienfreundlichen Stadtteil, im Nord-Westen von Hamburg. Sie liegt in einer Sackgasse im östlichen Teil des Märchenviertels. Die Bebauung in der Nachbarschaft ist durch Reihenhäuser und Ein- Zweifamilienhäuser gekennzeichnet.
Verkehrstechnisch gibt eine gute Anbindung an die Innenstadt, den Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel und die Autobahn A7 an den Anschlussstellen Schnelsen und Schnelsen-Nord. Im Stadtteil Schnelsen wohnen rund 28.000 Einwohner in ca. 13.750 Haushalten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarfs können in der Frohmestraße gedeckt werden. Ärzte, Grund- und weiterführende Schulen, Kindergärten, Banken, Supermärkte und Gastronomie sind vorhanden.
Der öffentliche Nahverkehr ist mit Bussen, AKN und U-Bahn gut vertreten. Die Bushaltestellen sind zu Fuß in ca. 5 - 10 Minuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Souterrain: s. beigefügte Planskizze (ca. 70 qm)
Erdgeschoss: s. beigefügte Planskizze (ca. 70 qm)
Obergeschoss: s. beigefügte Planskizze (ca. 58 qm)
Spitzboden: s. beigefügte Planskizze (ca. 22 qm)
Balkone: (ca. 10 qm)
Besichtigungstermine:
Bitte Kontaktaufnahme ausschließlich per Mail: [email protected]. Besichtungstermine werden persönlich abgestimmt, und sind sehr flexibel zu arrangieren.