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Dort will ich wohnen!
Kaufpreis: € 410.000,00
Wohnfläche: ca. 185 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 700 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 410.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57%
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 185 m²
Grundstück: ca. 700 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1938
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 258.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses Traumhaus hat Modell gestanden für die Stadtvillen unserer Zeit. Die annähernd quadratische Grundfläche, das Walmdach und die Schlagläden sind die prägenden Merkmale seiner zeitlosen Architektur. Schon 1938 wurde hier eine offene und kommunikative Grundrissgestaltung realisiert. Das Erdgeschoss dieses Anwesens ist geradezu prädestiniert dazu, Gäste zu empfangen, sei es etwa im Empfangszimmer mit Kamin oder dem großzügigen Wohn- Essbereich mit Ausgang zum Süd-Garten. Zurückgezogene Sonntage zum Ausspannen im Kreise der Liebsten sind hier natürlich ebenso gut vorstellbar.
Ihre privaten Räume werden Sie sich im ersten Obergeschoss einrichten. Insgesamt fünf Zimmer, davon ein Durchgangszimmer, bieten Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der nicht ausgebaute Spitzboden ist fast zu schade, um ihn zusätzlich zum Keller lediglich als Stauraum zu nutzen.
Bei dieser einzigartigen Immobilie bieten wir Ihnen erstmalig unseren neuen Service einer virtuellen Besichtigung an. Bitte sprechen Sie uns an.
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Reparaturen wurden stets von Fachhandwerkern durchgeführt. Akute Schäden sind nicht vorhanden. Sicherlich werden Sie aber vor dem Einzug zur Verwirklichung Ihrer eigenen Ansprüche umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchführen. Planen Sie daher bitte unbedingt weitere Investitionen ein!
Lage
Hier präsentiert sich Velbert von seiner schönsten Seite. Gelegen inmitten der Stadt und zugleich im Grünen, befindet sich dieses Haus zweifellos in einer der besten Lagen der Stadt. Die kurze Verschnaufpause im benachbarten Offerbusch oder der schnelle Gang in die City - kein Problem! Die umgebenden Großstädte, der Düsseldorfer Flughafen oder die Hauptbahnhöfe in Essen oder Wuppertal sind über die Autobahnen A44, A535 und A46 schnell erreicht.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1938
Energiekennwert: 258,6 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: H
Kleiner Tipp: Bevor Sie eine Immobilie kaufen, sollten Sie ein Beratungsgespräch bei Ihrer Hausbank führen und Ihre Finanzierungsmöglichkeiten ganz allgemein prüfen. So verschaffen Sie sich einen wertvollen Zeitvorteil gegenüber Ihren Mitbewerbern und gewinnen Handlungsschnelligkeit, wenn Sie Ihre Traumimmobilie gefunden haben. Viele Träume sind schon geplatzt, weil die Finanzierung nicht rechtzeitig geklärt werden konnte. Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon).
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen