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Dr. Babette Hamer Immobilien *Gepflegte Wohnung mit besonderem Flair*
Kaltmiete: € 600,00
Wohnfläche: ca. 82 m²
Zimmer: 3
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 600,00Nebenkosten: € 245,00
Kaution: € 1.800,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 82 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1982
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 162.70 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Gepflegtes, repräsentatives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Erdgeschoß
Aufteilung:
EG:
Helles lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten
Schlafzimmer mit Blick zum Garten
Büro
Küche mit Einbauküche
Neues, hochwertiges Bad mit großer, bodengleicher Dusche
Soutterrain:
Großer Waschmaschinenraum
1 großer Kellerraum -mit Fenster-
Garage:
Ist zur Vermietung nicht vorgesehen
Lage
Die Immobilie befindet sich in wunderschöner, bevorzugter Wohnlage in Lohmar-Wahlscheid.
Die Top gepflegte Immobilie befindet sich nur wenige 100 Meter vom Zentrum entfernt.
Die nötige Infrastruktur wie Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Banken, Apotheke etc., sind im Ort vorhanden.
Im Ort besteht eine gute Busverbindung nach Overath sowie über Lohmar Zentrum zur Kreisstadt Siegburg mit Anbindung zum ICE - Haltepunkt in Siegburg.
Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich wenige Autominuten entfernt in Honrath (Jexmühle) mit Anbindung nach Köln bzw. Overath.
Die Autobahnauffahrt A3 liegt in Lohmar in ca. 8 km bzw. Rösrath in ca. 10 km Entfernung, alternativ der Autobahnzubringer zur A4 in Overath in ca. 14 km Entfernung.
Sonstige Angaben
Überdachte Terrasse
Gepflegter Garten mit Hecke als Sichtschutz
Kellerraum -auch über die Kelleraußentreppe begehbar-
Weitere Ausstattungsdetails:
Einbauküche
Neues Bad
Doppelverglaste Kunstoffenster mit Rolläden
Gasheizung
Fußbodenheizung
Bodenbeläge: Laminatböden
www.hamer-group.de
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Dieses Angebot wurde nach Unterlagen und Angaben des Eigentümers bzw. dritten Personen erstellt. Aus diesem Grund übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller Bauzeichnungen, Baupläne, Lagepläne, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern und Behörden, die diesem Exposé beigefügt sind bzw. deren Daten im Exposé verwendet werden, keine Gewähr. Für alle baubehördlichen Genehmigungen und die Einhaltung etwaiger Bebauungspläne ist ausschließlich der Verkäufer/Vermieter verantwortlich. Das Vorliegen solcher Genehmigungen wird von uns nicht überprüft und wir übernehmen in diesem Zusammenhang keinerlei Gewähr.
Zwischenverkauf / Zwischenvermietung vorbehalten.
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