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Drei vermietete Fachmärkte als Kapitalanlage in Langenzenn zu verkaufen

Preis: 749.000,00
Region: Langenzenn, Bayern
Anzeige vom: 30 August, 9:13
Aufrufe: 0
ID: 04gVJ7Ey
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 749.000,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Behindertengerecht

Kostenübersicht

Preis: € 749.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Energie & Baujahr

Baujahr: 1993

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die Fachmärkte befinden sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Langenzenn. Vermietet sind die Flächen zum Teil langfristig an namenhafte Einzelhandelsketten. Die Jahresmiete beträgt ca. 62.400,-- EUR p.a. zzgl. Nebenkosten.

Die Fachmärkte sind im Teileigentum zu erwerben.

Lage

Langenzenn befindet sich im Landkreis Fürth und hat ca. 10.500 Einwohner. Als einziges Unterzentrum des Landkreises ist Langenzenn insbesondere wegen der weiterführenden Schulen für den nördlichen Landkreis von zentraler Bedeutung. Bevölkerungsprognosen gehen davon aus, dass Langenzenn, wir die gesamte Metropolregion Nürnberg, auch in den kommenden 20 Jahren weiter wachsen wird.

Das Gebäude befindet sich in einer etablierten Einzelhandelslage, direkt an der Nürnberger Straße, der Hauptverkehrsstraße von Langenzenn. Neben der Lage zeichnet sich das Gebäude durch seine gute Sichtbarkeit aus. Positiv auf den Standort wird sich auch eine geplant neue Verbindungsstraße und ein Kreisverkehr auswirken, welche sich unmittelbar an das Grundstück anschließen werden.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Lagerfläche: 150,00 m², Ladenfläche: 990,00 m², Verkaufsfläche: 990,00 m², Bundesland: Bayern

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