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DREIFAMILIENHAUS in der südlichen Innenstadt! 1

Preis: 145.000,00
Region: Hamm, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 7 Juli, 7:37
Aufrufe: 0
ID: 2y7XNOj4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 145.000,00

Wohnfläche: ca. 150.41 m²

Grundstück: ca. 153 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 145.000,00

Käuferprovision: 4,76% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 150.41 m²

Grundstück: ca. 153 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1896

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 193.30 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Dieses 1896 auf ca. 153m² Grundstücksfläche erbaute und fortlaufend modernisierte 3 - Familienhaus finden Sie in der südlichen Innenstadt.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine kleine Garage sowie einen großen Geräte- oder Werkstattraum im Garten.

Die Wohnfläche von ca. 150,41m² verteilt sich wie folgt:
EG - Wohnung 1 mit 3 Zimmern, Diele, Küche Bad
1. OG - Wohnung 2 mit 3 Zimmern, Diele, Küche, Bad
DG - Wohnung 3 mit 1,5 Zimmern, Diele, Bad

Die Nutzfläche von ca. 92,49 m² verteilt sich wie folgt:
Keller - mit 3 Räumen, WC, Heizungs- bzw.Waschraum
Garage - ca. 14,61 m²
Werkstatt - ca. 7,30 m²
Treppenhaus

Zusätzlich gibt es einen isolierten Spitzboden im DG.

Der pflegeleichte, schön angelegte Stadtgarten mit Westausrichtung ist durch den Keller und von außen zugängig.

Ausstattungsbeschreibung

* zentrumsnahe Lage in sehr gutem Umfeld
* West-Garten
* Garage
* Westseite gedämmt und mit Berliner Welle verkleidet
* unterste Geschoßdecke teilweise gedämmt
* Dachsparren gedämmt
* Fenster aus 2001
* Gas-Zentral-Heizung aus 2001
* Elektrik aus 2001
* weiße Tageslichtbäder

Lage

Dieses Dreifamilienhaus finden Sie nahe dem Zentrum an der Werler Straße im Süden von Hamm Westf.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie fußläufig.
Die Busanbindung und die Anbindung an die Autobahn A2 sind sehr gut!
Die Fachhhochschule ist ca. 2,5 km entfernt.
Die Lage besticht durch die Nähe zum Stadtzentrum und den hohen Freizeitwert!
Weitläufige Grünflächen und den Pilsholz erreichen Sie in wenigen Gehminuten!

Sonstige Angaben

Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers.
Der Lüdtke Immobilien Service übernimmt hierfür keine Gewähr.
Für unsere Angebote gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Diese können Sie unter www.luedtke-immobilien.de einsehen.

Stichworte:
Nutzfläche: 92,49 m², Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 1.50

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