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Dreifamilienhaus in ruhiger, sonniger Lage mit großem Grundstück
Kaufpreis: € 225.000,00
Wohnfläche: ca. 250 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 1075 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 225.000,00
Käuferprovision: Aus dem Kaufpreis 3,57% inkl. Mwst.Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 250 m²
Grundstück: ca. 1075 m²
Zimmer: 11
Etagenzahl: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1909
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas, Strom
Endenergiebedarf: 266.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen, sonnigen Wohnlage.
Sonstige Angaben
Mehrfamilienfachwerkhaus:
Bad Wildbad ist eine Kurgemeinde mit etwa 11.000 Einwohnern im Nordschwarzwald. Der Kurort bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert mit zahlreichen Kur-, Sport und Freizeiteinrichtungen. Sämtliche Schulen, Ärzte und öffentliche Einrichtungen befinden sich am Ort.
Raumaufteilung:
Die Hauptwohnungen befinden sich im Erdgeschoß und im 1. Obergeschoß.
Die Wohnung im Erdgeschoß teilt sich auf in ein Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer, die jeweils mit Rollladen ausgestattet sind.
Die große Küche kann mit einem zusätzl. Essbereich eingerichtet werden.
Auf der Südseite dieser Wohnung ist noch ein kleiner Erker/Wintergarten vorhanden.
Das Bad mit Badewanne, Dusche, Bidet, Waschbecken und Waschmaschinenanschluß hat ein Außenfenster, ebenso wie das separate WC.
Zu dieser Wohnung gehört ein Gas-Etagenheizung.
In der Wohnung im 1. Obergeschoß gelangt man vom Wohn-/Esszimmer zum Südbalkon mit Markise. Vom Schlafzimmer besteht eine Durchbruchmöglichkeit zum Wohnzimmer.
Somit könnte diese Etage überwiegend als Wohnbereich und das Dachgeschoß als Schlafbereich genutzt werden.
In diesem 1.OG befindet sich noch eine große Einbauküche mit Fliesenboden, ein separates, gefliestes WC mit Außenfenster, sowie das raumhoch geflieste Bad mit Holzdecke, Badewanne, Dusche, Bidet, Urinal, Waschbecken mit Spiegel und Unterbau sowie ein Außenfenster.
Auch diese Etage hat eine Gas-Etagenheizung.
Das Dachgeschoss ist in ein Wohnzimmer, Schlafzimmer und in ein Kinderzimmer/ Gästezimmer aufgeteilt.
Die derzeitige Küche kann auch in ein Ankleidezimmer umgewandelt werden.
Im Bad befinden sich eine Dusche, WC, Waschbecken und ein Außenfenster.
Die Etage wird durch eine Elektroheizung erwärmt.
Im Untergeschoss sind 2 weitere Räume ( kl. Wohnzimmer ), div. Kellerräume, kl. Küche und ein Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und Außenfenster.
Zum Kellerbereich gibt es einen separaten Eingang.
Weitere Ausstattungsmerkmale der Immobilie sind div. Rollladen, Terrasse, Freisitz und ein weiterer Kamin für eine Holzbefeuerung.