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Dreifamilienhaus in verkehrsgünstiger Wohnlage in Königsbrunn neben Kaufland
Kaufpreis: € 549.000,00
Wohnfläche: ca. 256 m²
Zimmer: 13
Grundstück: ca. 986 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 549.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 256 m²
Grundstück: ca. 986 m²
Zimmer: 13
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 223.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das hier exklusiv von PlanetHome angebotene Dreifamilienhaus befindet sich in verkehrsgünstiger Wohnlage in Königsbrunn - direkt neben dem Kaufland bzw. REAL-Markt.
Errichtet wurde das Objekt ca. im Jahre 1972 in massiver Ziegelbauweise. Es befinden sich drei Einheiten im Objekt.
Die Erdgeschosswohnung steht leer und hat eine Fläche von ca. 90 m². Sie verfügt über zwei Kinderzimmer (eines davon sehr klein), ein Elternschlafzimmer, die Küche, das separate Esszimmer und das helle und freundliche Wohnzimmer, welches nach Süden hin ausgerichtet ist. Das wandhoch geflieste Badezimmer ist mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet und wurde vor nicht allzu langer Zeit modernisiert.
Die Einheit im 1. Obergeschoss ist an ein älteres Ehepaar seit vielen Jahren vermietet. Die Mieter sind etwas über 80 Jahre alt. Die Wohnung ist mit der Einheit im Erdgeschoss deckungsgleich. Die monatliche Miete beträgt ca. 480 EUR zzgl. Nebenkosten.
Der Ausbau des Dachgeschosses wurde bereits begonnen. Hier sind zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein offener Wohn-/Küchenbereich untergebracht. Mit der Dachisolierung wurde hier bereits begonnen, es fehlt aber größtenteils die Verkleidung. Die Anschlüsse für Heizung, Wasser und Strom wurden ebenfalls schon größtenteils angebracht und fertiggestellt.
Das Objekt ist voll unterkellert.
Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 2007. Der Öltank befindet sich als Außentank im Garten.
Neben dem Haus finden Sie noch eine Einzelgarage. Drei aktuell leerstehende Garagen stehen am Anfang des Grundstückes.
Hervorzuheben ist noch das schöne und vor allem großzügige Grundstück.
Ein Besichtigungstermin ist nach Absprache mit unserem Büro möglich.
Lage
Die Stadt Königsbrunn liegt zwischen Landsberg/Lech und Augsburg direkt an der bedeutendsten Römerstraße nördlich der Alpen. Der nahegelegene Ilsesee lädt im Sommer zum Baden und Tauchen ein. Ebenso befindet sich die Lechstaustufe 23 in unmittelbarer Nähe. Hier werden Ihnen viele Freizeitgestaltungsmöglichkeiten geboten. Die Vielfalt des kulturellen Lebens wird durch die städtischen Kultur- und Bildungseinrichtungen geprägt. In der Stadt Königsbrunn finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Ärzte usw., direkt vor Ort. Königsbrunn zeichnet sich durch ein breites Angebot an Schulen und Bildungsstätten aus: Grund- und Hauptschule, Berufsschule, Realschule, Gymnasium, Förderschulen, Kreisvolkshochschulen sowie Sing- und Musikschule finden Sie direkt vor Ort. Die Bundesstraße B 17 bietet eine gute Verkehrsanbindung Richtung Allgäu bzw. in Richtung Gersthofen. Über die Verbindungsstraße gelangen Sie in wenigen Fahrminuten nach Mering. Die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bieten eine gute Anbindung zur Augsburger City.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Bayern